הרצי אהרון

בזמן שחברות נדל"ן מניב מדווחות על עליות שווי של מיליארדים - מתחת לפני השטח מתגלה תמונה מדאיגה. רשות ניירות ערך חושפת ליקויים עמוקים בהערכות השווי שמבצעות החברות הציבוריות, ומזהירה: שווי הנכסים שמופיע בדוחות עלול להיות רחוק מאוד מהמציאות

בחודש פברואר הסתכמו המכירות של קבלנים ב- 2.8 אלף דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לפברואר 24' זוהי ירידה של 21%: זוהי גם אחת הרמות הנמוכות ביותר במכירות שלהם מאז ינואר אשתקד; וגם - מהו שיעור המכירות של הקבלנים במבצעי המימון?

לאחר הסדר החוב שקיים דנקנר מול הבנקים - הוא ניצב הבוקר בבית המשפט המחוזי למטרת שחרור נכסיו מהעיקול שנקבע במקור

ההתקררות בשוק הנדל"ן לא פסחה גם על שוק הנדל"ן המסחרי, עם סביבת ריבית גבוהה, ירידה בתפוסות המשרדים והמשך עבודה מהבית; וגם - מה קרה למחירי הנדל"ן המסחרי בעשור האחרון?

הרפורמה, שנכנסה לתוקף בתחילת החודש מיטיבה עם נוטלי המשכנתאות - גם לאלו שכבר לקחו את המשכנתא וגם לאלו שעוד יקחו בעתיד; עיקר המהלך הוא הורדת הנטל הבירוקרטי מהלקוח והעברת האחראיות על הבנקים - מה כוללת הרפורמה ומה המשמעות לציבור? בדקנו

האם זה אפשרי? ואיפה הקיבוצים בתהליך הזה? 

בהמשך למכרזים בשדה דב, בהם נרשמה ירידה במחירי הקרקעות, גם במכרזים האחרונים ברעננה, רמת גן ויהוד מונוסון נרשמה ירידה במחירים - ברעננה, המחיר הממוצע לקרקע לדירה עמד על 1.4 מיליון שקל, ובתל השומר שברמת גן המחיר עמד על 1.1 מיליון שקל

אחת הרפורמות המשמעותיות בתחום הנדל"ן מתחילה לקרום עור וגידים: הליך הרישוי מתקצר, ובפעם הראשונה, אדריכלים מקבלים סמכות להנפיק היתרי בנייה בעצמם; המהלך, שנראה לפני שנה כמו בשורה תיאורטית בלבד, מתחיל לקבל תוקף בשטח - וגם- האם מדובר בבשורה עבור מחירי הדירות?

מה ריבית המשכנתא במסלול קבוע שקלי ובמסלול משתנה, איך המכסים ישפיעו על האינפלציה והריבית בישראל והאם זה אמור להשפיע על תמהיל המשכנתא שלכם?