הרצי אהרון

פרויקטים של התחדשות עירונית מעלים את שכר הדירה, אבל כמו בכל שוק, כאשר השוכרים חוזרים לדירה בבעלותם - המחירים על השכרת הדירות צריכים לרדת, כיוון שהביקוש ירד. בפועל זה לא קורה - למה?

על הבעיה של בעלי המשרדים הקטנים, האם הירידה במחירי המשרדים היא הזדמנות, התשואות במשרדים לעומת התשואות בדירות להשכרה, הבדלי המיסוי ושיטות המימון

פנטהאוז ב-43 מיליון שקל מול דירה של 148 מ"ר ב-6.3 מיליון שקל; ביד שנייה המחירים בכיכר לרוב 65 אלף שקל ומעלה

מה אומר החוק? ובפסיקה על איחורי דירות

שכונת נגבה ברמת גן מתפתחת במהירות ומחירי הדירות עלו בשנים האחרונות, אבל התשתיות לא עומדות בקצב. העומסים, הפקקים ומחסור במוסדות ציבור מעלים תהיות רבות אצל משקיעים, וגם - עסקאות אחרונות

מה קורה כשדיירים בבניין וועד הבית חלוקים בנוגע לאחריות על רטיבות, שיפוצים ועוד - פסיקה של בתי משפט בעניין

עסקאות שנעשו לאחרונה בשכונת שיכון המזרח בראשון לציון מצביעות על מגמת ירידה חדה במחירים - לעיתים בשיעור של כ־20%-10% לעומת השיא. מצד שני - אולי מדובר בהזדמנות למשקיעים? ועסקאות אחרונות

זו אחת הדילמות של כל משקיע נדל"ן: לקחת את התקציב ולהשקיע בדירה אחת גדולה - או לפצל אותו ולרכוש שתי דירות קטנות. התשובה, כמו בדרך כלל, תלויה במספר משתנים שונים וביניהם: תשואה חודשית, תחזוקה, נזילות, סיכון תזרימי וגם אופי השוכרים

חוזה ל-15 שנה עם ענקית הטכנולוגיה הכולל תקופת התאמות בת 16 חודשים במימון מלא של נכסים ובניין

הפער בין דירות יד שנייה לדירות חדשות נשמר ואפילו גדל; האם זה הזמן לקנות דירה יד2? על המחירים, קצב העסקאות ומה ההעדפות הקונים? וגם - איזה שוק נחשב למלאכותי ולמה?