צלי אהרון

מלאי הדירות החדשות שבידי הקבלנים זינק לרמה שמספיקה לכ-3 שנים שלמות גם בלי בניה חדשה; כשברבעון האחרון יש צניחה של כ-20% במספר העסקאות; תל אביב מובילה את טבלת הערים בישראל כשבה לבד יש כ-10.2 ומושכת את המלאי הארצי כלפי מעלה

הפרויקט, במתחם תע"ש בדרך השלום, יכלול 180 דירות להשכרה ארוכת טווח ושטחי מסחר, היזם והמבצע - חברת שיכון ובינוי והאיכלוס צפוי בשנת 2029 במסגרת מכרז של 'דירה להשכיר'; "חלק מחזון קבוצת שיכון ובינוי לפיתוח דיור איכותי להשכרה בלב אזורי הביקוש"

בעלי דירות מגורים ונכסים מסחריים שנפגעו ישירות מירי טילים מאיראן ועומדים בתנאי הזכאות - יוכלו להגיש תביעה מקוונת לקבלת פיצוי חודשי בגובה שכר הדירה האחרון ששולם, לתקופת השיקום שתיקבע; המועד האחרון להגשה - שלושה חודשים מיום הנזק

הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תכנית חדשה להתחדשות עירונית, שתחול על כ-2.3 אלף מגרשים בעיר ותציע מסלולים של הריסה ובנייה או חיזוק ועיבוי עם הליך מקוצר; רון חולדאי: "שלב חשוב בפאזל התכנוני של תל אביב-יפו"

בהשוואה לרבעון המקביל, הרווח הנקי של החברה ירד בכ-1 מיליון שקל. הגידול בצבר מבטא עלייה של כ-28% - עיקר הגידול נובע מהקו הכחול בירושלים שנכלל לראשונה בדוחות; ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-772 מיליון שקל - שמבטא מכפיל הון 5. "נמשיך להוביל את תחום הבנייה והתשתיות, תוך חיזוק מעמדנו בשוק"

לאחר הדוח למחצית השנה הנוכחית, שבו ראינו עלייה במדדים העיקריים - קיימנו שיחה עם מנכ"ל החברה, אבי ברזילי: בין היתר הבנו טוב יותר מהו הכיוון אליו החברה הולכת, איך הם הגיעו להחזיק בלמעלה מ- 1.3 מיליון מ"ר בנדל"ן מניב ואיך נוצר הגידול הרציף שהם מייצרים; וגם - מה הוא חושב על תחום הדיור להשכרה?

שלוש הגרלות בעיר מציעות 120 דירות במחיר בהנחה של כ-22%-27%. מחצית מהמלאי למילואימניקים; המחיר למ"ר לזוכים: כ-13 אלף שקל - לעומת רמות המחירים הקיימות באזור שעומדות על כ- 16-17 אלף שקל למ"ר. וגם - למה לא כדאי לכם לוותר על הזכאות?

החברה מציגה רווחיות יציבה יחסית במחצית השנה, עם שיעור תפוסה של 96% בנכסים, ומעריכה כי ה-NOI יגדל לכ-342 מיליון שקל לאחר אכלוס כלל הפרויקטים שבייזום

החברה מציגה צמיחה דו ספרתית ברבעון, עם גידול בהכנסות התעוליות ובתזרים. עיקר ההשפעה היא בגין עליה בתפוסות ואכלוס פרויקטים חדשים בארץ ובאירופה; "אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים"

החברה מקבוצת רוטשטיין תקדם את המתחם שנקבע כ'מיועד לשימור' ברובע 3. מדובר על פרויקט של 11 מבנים בלב תל אביב שבו יוקמו 156 דירות חדשות; המחיר למ"ר צפוי להגיע לכ-80 אלף שקל