ראם רצון הוא ממייסדי אב-גד ומנכ"ל החברה, שעוסקת בייזום נדל"ן למגורים עם התמקדות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ובהם פינוי בינוי ותוספות בנייה. החברה מקדמת פרויקטים בערים במרכז ובפריפריה, כולל
מתחמים גדולים ברמת גן, ברמלה, בטבריה ובהוד השרון, ומדווחת על היקפי הכנסות צפויות ממכירת הדירות בהם. מסלול העבודה בתחום הזה ארוך במיוחד, ובין אישור תוכנית להפקדה לבין קבלת היתר בנייה וביצוע בפועל עוברות לעתים שנים רבות.
הפער הזה בין הצהרות על
צבר לבין הכנסות בפועל הוא לב הדיון סביב חברות התחדשות עירונית שנסחרות בבורסה. בפרויקטים של פינוי בינוי נדרשת הסכמה של רוב בעלי הדירות, ולכן היקף הצבר אינו מבטיח ביצוע בפועל.
אב-גד וברק פיננסים מקימות זרוע משותפת להתחדשות בניינית במרכז הארץ, שבה תחזיק אב-גד 51% וברק 49%; ברק תזרים 49 מיליון שקל ותשלם עוד כ-4 מיליון שקל בגין הוצאות עבר, ואב-גד מעריכה כי העסקה תוסיף כ-49 מיליון שקל להון לפני מס
החברה הציגה צמיחה יפה ברווח התפעולי, שכמעט שולש, וגם עברה לרווח בשורה התחתונה לעומת הפסד ברבעון המקביל - אבל עדיין יש לה הרבה יותר התחייבויות מנכסים בקופה
