תל אביב
תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
מחנה שדה דב יפונה עד 2017 - 16 אלף דירות ייבנו בצפון ת"אכך לפי סיכום אליו הגיעו משרדי הביטחון והאוצר. בשל הסרת מגבלות הבנייה לגובה יהיה ניתן להוסיף זכויות בנייה בהיקף של כ- 6,800 יח"ד באזור- נדל"ן התמתנות משמעותית במחירי הדירות בישראל - היכן נסק המחיר 32%?כך לפי ה-Global Property Guide. מחירי הדירות בישראל עלו 1.42% ברבעון הראשון. איזו מדינה התרסקה חזק?
- נעילה בתל אביב: מדד המעו"ף עלה רק 0.03%, בינלאומי ירדה 2.5%מדד ת"א 75 עבר לירידה של 0.11%. בשוק המניות: מניית רמי לוי זינקה ב-3.5% לאחר המלצת קנייה של סיטי בנק ודסק"ש הוסיפה 3.9%
- סגירה בת"א: המעו"ף איבד 0.5%, הבנקים העיבו - לאומי ירדה 0.95%הירידות במעו"ף מתחזקות, והמדד המוביל שמט את רמת 1,400 הנקודות; מניות הבנקים והתקשורת גוררות למטה, פרטנר מאבדת 1.5%
- בורסה סגירה בת"א: מדד המעו"ף עלה ב-0.25%, מניית פרטנר זינקה ב-2.9%החלטת הריבית של בנק ישראל החלישה את העליות של המדדים המובילים; מניות התקשורת מזנקות בעקבות הסכמי שיתוף רשתות
- טוקיו - העיר החכמה ביותר בעולם, באילו מקומות נמצאות חיפה ות"א?מחקר בחן 135 ערים על בסיס חדשנות, קיימות ואיכות חיים. ההפתעה - חיפה עקפה את מינכן, וינה, ברלין וטורונטו - כנסו לפרטים
- ניתן תוקף לתוכנית הרובעים בת"א: 6,500 יח"ד בהתחדשות עירוניתהתוכנית מתייחסת לבנייה ברובעים 3 ו-4 בעיר, קרי המרכז והצפון הישן, הכוללת פינוי בינוי ותמ"א 38
- photos עספור בת"א: כמה יעלה לכם לשכור אוטובוס בפלורנטין? צפו בתמונותלא לקלסטרופובים: Bizportal ליקט מ'יד-2' דירות בת"א שמושכרות גם ב-1,700 שקל. צפו בתמונות הקשות
- בדיקה פער אדיר במחיר בין דירות בתמ"א 38 לרגילות - צפו במתרחש ב-5 עריםאתר 'כאן בונים' בחן את מגמות מחירי הדירות במייזמי תמ"א 38 מול דירות רגילות מקבלן ב-5 ערים והגיע למסקנות מעניינות