תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
סקירה נעילה באדום: ת"א 35 ירד ב-1.2%, דלק קבוצה נפלה ב-10%ת"א בנקים ירד ב-2.2%; מחיר חבית נפט מסוג WTI (יוני) עלה ב-2.1% ל-20 דולר לחבית; מיט-טק זינקה ב-21%, נייר חדרה נפלה ב-8%- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-2.1% בהובלת טבע שצנחה ב-6.6%המניות הדואליות חזרו הבוקר עם פער ארביטראז' שלילי של 1.5% על המעו"ף; טאואר נפלה ב-5%, קרסו נפלה ב-7%, רציו פטרוליום זינקה ב-23%, רובוגרופ זינקה ב-33%, מדיגוס זינקה ב-45%
- סקירה נעילה מעורבת: ת"א 35 עלה ב-0.7%, ת"א בנקים ירד ב-0.5%טבע עלתה ב-4%, אורמת עלתה ב-5.5%; על רקע העלייה במחיר הנפט לרמה של כ-17.5 דולר לחבית - דלק קבוצה עלתה ב-7.5%, דלק קידוחים עלתה ב-3.4%; פתאל החזקות קפצה ב-10%, סומוטו זינקה ב-11%
- עיריית תל אביב-יפו מפסיקה את פעילות "תל אופן" החל מחודש אוגוסטלאחר 9 שנות פעילות, עיריית תל אביב-יפו החליטה על הפסקת פעילות מערך "תל אופן" בעיר. הסיבה: הציבור מעדיף את האופניים והקורקינטים החשמליים
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.6%, אודיוקודס זינקה ב-26%ת"א בנקים ירד ב-1.3%; החוזה על הנפט WTI (יוני) נפל ב-26% ל-12.5 דולר לחבית; פורסייט זינקה ב-17%, מדיגוס זינקה ב-31%; לקראת החזרה לסוג של שגרה: מליסרון קפצה ב-8%, פתאל החזקות קפצה ב-9%
- סקירה עליות חדות: ת"א 35 עלה ב-2.8%, ת"א בנקים קפץ ב-5%ארביטראז': טבע עלתה ב-1.6%, נייס ירדה ב-2.2%; מדיוי נפלה ב-6%, דלק קבוצה ירדה ב-3.5%, פתאל החזקות קפצה ב-11%, פלוריסטם זינקה ב-27%, מדיגוס זינקה ב-31%
- סקירה נעילה בירוק: ת"א 35% עלה ב-1.8%, ת"א בנקים קפץ ב-2.5%הנפט זינק ב-27% ונסחר סביב ה-17.5 דולר לחבית - דלק קבוצה עלתה ב-5%; פארמוקן עלתה ב-1.3%, ויקטורי עלתה ב-2.7%, טאואר עלתה ב-3.7%, המלט זינקה ב-15%
- סקירה נעילה מעורבת: ת"א 35 ירד ב-0.2%, ת"א נפט וגז עלה ב-3.2%החוזה על הנפט (WTI) לחודש יוני, זינק בכ-21% לרמה של כ-14 דולר לחבית - דלק קבוצה עלתה ב-9%, דלק קידוחים עלתה ב-8.5%; טבע ירדה ב-3%, עשות זינקה ב-17%, באטמ קפצה ב-9%
- סקירה ירידות חדות: ת"א 35 ירד ב-2.3%, ת"א נפט וגז צלל ב-9%ת"א בנקים ירד ב-2.8%; החוזה על הנפט (WTI) לחודש יוני, נסחר במחיר של כ-15 דולר לחבית - דלק קבוצה צללה ב-16%, דלק קידוחים נפלה ב-17%, רציו איבדה 7%; להב קפצה ב-6%, טוגדר עלתה ב-2.5%
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-1.1%, הנפט התרסק ב-40%ת"א בנקים ירד ב-1.6%; מניות הנפט והגז עמדו במוקד על רקע הקריסה במחיר הנפט, דלק קבוצה ירדה ב-5%; קנביט זינקה ב-11%, קנאשור קפצה ב-7%, גולף ירדה ב-4.5%