תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
סקירה נעילה מעורבת: ת"א 90 ירד ב-0.6%, הבנקים עלו ב-1.4%ת"א 35 עלה ב-0.1%; קומפיוגן קפצה ב-9%, בית שמש עלתה ב-1.6%, פתאל החזקות עלתה ב-1.3%, אנלייט אנרגיה ירדה ב-2.6%, גזית גלוב ירדה ב-4.6%- סקירה עליות קלות: ת"א 35 עלה ב-0.3%, ת"א בנקים עלה ב-0.2%טאואר ירדה ב-0.7%, טבע ירדה ב-1.3%, בבילון זינקה ב-8%, מיט-טק המשיכה לרכז עניין וקפצה בעוד 7%, נאוויטס עלתה ב-3%, עזריאלי עלתה ב-1.9%, אודיוקודס ירדה ב-0.3% על רקע גיוס הון; דלק קידוחים נפלה ב-7%
- סקירה גל שני של קורונה מדאיג את המשקיעים - ת"א 35 ירד ב-1.7%; מליסרון צנחה ב-6.4%הפחד חוזר לשווקים - ת"א בנקים ירד ב-2.3%: דיסקונט ירדה ב-4%. לאחר הדוחות: יוחננוף ירדה ב-2%, דלק רכב עלתה ב-4.4%, פלרם זינקה ב-14%; בבילון זינקה ב-25%
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.7%; טלרד נטוורקס זינקה ב-47%
ת"א 90 ירד ב-1.6%; אחרי הדוחות: סייפ-טי זינקה ב-21%, דיסקונט קפצה ב-4%, קליל ירדה ב-1.2%, פרטנר קפצה ב-4.5%, רפק זינקה ב-5.5%, איידיאיי צללה ב-10%; הבלאגן בנאוי נמשך - המניה נפלה ב-6%
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.3%, אלקטרה צריכה קפצה ב-8%
אחרי הדוחות: בזן ירדה ב-7%, אלביט מערכות עלתה ב-1.4%, פנאקסיה קפצה ב-1.7%, פמס ירדה ב-7%, מיטרוניקס קפצה ב-7%. חוזה נפט WTI (יולי) עלה ב-2.5% ל-34.1 דולר לחבית
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.8%, מבנה עלתה ב-9.4%
פתאל ירדה 3.7% לאחר דחיית מתווה החוב. לאחר הדוחות: חילן עלתה ב-8%; דלק עלתה ב-5% גבעות זינקה ב-14%, פריון זינקה ב-15%. חוזה נפט WTI (יולי) עלה ב-0.5% ל-33.4 דולר לחבית
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-1.3%, דלק ירדה ב-6%
לאחר הדוחות: וואן טכנולוגיות ירדה ב-2%, שיח קפצה ב-3%, על בד זינקה ב-31%, פרשמרקט קפצה ב-10%. דלק קידוחים איבדה 2% רציו ירדה ב-3% לאחר התקלה באסדת לוויתן; תמר פטרוליום קפצה ב-5%, ישראמקו ירדה ב-0.4% על רקע ההסכם עם חברת חשמל. ארביטראז': לייבפרסון עלתה ב-4%, קמהדע זינקה ב-9%
- סקירה סגירה אדומה: ת"א בנקים יורד ב-2.2%; בזק זינקה ב-8.3%
כל המדדים המובילים ירדו אבל הירידות התמתנו בשעות האחרונות, על רקע העלייה בחוזים העתידיים. קופיקס עלתה ב-8% והתמתנה לעלייה של 1.3%, מדיגוס מזנקת ב-10.4%. דלק מתרסקת ב-9.6% נוספים
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-1%, דלק קפצה ב-8%
ת"א 90 עלה ב-0.3%; אופקו צנחה ב-5%, טבע עלתה ב-2.9%, פתאל עלתה ב-2.6%, קופיקס קפצה ב-11.3%, אס.אר אקורד ירדה ב-4.1% לאחר הדוחות. חוזה נפט WTI (יולי) עלה ב-5.2% ל-32.1 דולר לחבית
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.1%, דלק קבוצה צללה ב-11%
ת"א בנקים עלה ב-1.6%; דלק איבדה גובה לאחר גיוס ההון; טבע עלתה ב-0.7%; פנינסולה עלתה ב-1.6% אחרי הדוחות, צור קפצה ב-7.6%, פורסייט צנחה ב-11.6%; חוזה נפט WTI (יוני) עלה ב-3.1% ל-32.8 דולר לחבית