דירה מקבלן
דירה מקבלן
- היצע נמוך? בשנת 2023 נוספו 48 אלף דירות בישראללפי נתוני הלמ"ס, בישראל יש 2.9 מיליון דירות. איפה האחוז הגבוה ביותר של דירות?
מחירי הדירות לאן
הנתונים הרשמיים - מחירי הדירות ירדו ב-4% ב-2023, המציאות: ירידה של 10%-7%אתר ביזפורטל הציג לכם לפני כמעט שנה את הירידות במחירי הדירות בזמן שכולם פמפמו את שוק הדירות; לאורך השנה בדקנו בשטח את הנתונים והיינו חודשים רבים לפני הפרסומים הרשמיים; לאן הולכים מכאן?- מדרגות מס רכישה ופטור מתשלום מס לשכר דירה יעודכנו - כמה תרוויחו?המסרגות צפויות להתעדכן היום, כשבעלי הדירות יקבלו פטור גבוה יותר מזה הנהוג כיום (5,471 שקל) וכך גם רוכשי הדירות, שייהנו מפטור גבוה יותר עבור רכישת דירה יחידה. כך זה יעבוד
מדריך
מדריך לרכישת דירה: כמה שווה כל קומה ומה השווי של מחסן, ממ"ד וחניה?האם יכול להיות שקומה נמוכה שווה יותר מגבוהה, כמה שווה נוף לים, מה ההבדל בין דירה עם ממ"ד לדירה בלי ממ"ד והאם קרבה לצירי תחבורה היא תמיד יתרון? רגע לפני שאתם חותמים על חוזה, קחו אוויר ותקראו את המדריך שהכנו לכם- הנתון המפתיע: יותר מרבע מהדירות בישראל נמכרות בארבע ערים
לפי נתוני הלמ"ס, בחודשים ספטמבר עד אוקטובר נמכרו 26% מהדירות בירושלים, אשדוד, אשקלון ות"א. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-63 אלף, אבל חלק מהן עדיין לא מוכנות
- מה היקף המשקיעים מבין רוכשי הדירות?למרות ירידה של 47% בהשוואה לנובמבר אשתקד, נרשמה עלייה של עשרות אחוזים במספר העסקאות בסבסוד ממשלתי, במכירות הקבלנים וגם בדירות יד שנייה לעומת השפל באוקטובר. באוצר אישרו: תופעת "מצמצמי הדיור" נעלמת בשל הרצון לרכוש דירות עם ממ"ד
- הריבית הולידה את "מצמצמי הדיור" - המלחמה החזירה אותם לממ"דיםבאוצר דיווחו לפני המלחמה על תופעה חדשה - אנשים נוטשים דירות גדולות ועוברים לקטנות בעקבות אי עמידה בהחזר המשכנתא. המלחמה הגיעה, והדירות הקטנות נמכרות כמו לחמניות כדי לממן דירות ממוגנות, שהן כמעט תמיד גדולות יותר. וגם: היכן התופעה הפוכה?
- היקף ההכנסות של רוטשטיין מפרויקט בקריית ים: 760 מיליון שקלהחברה תקים 519 יחידות דיור ושטחי מסחר בקריית ים במסגרת שני פרויקטי פינוי בינוי. תפנה בניינים ישנים ותקים במקומם 280 יחידות דיור וכ-750 מ"ר שטחי מסחר
- המדינה ליזמים: פחת מואץ ומיסוי נמוך למי שישכיר דירות למפונים
הקלות במסלול "דיור להשכרה" בחוק עידוד השקעות הון: המדינה רוצה להגדיל את מלאי הדירות להשכרה עבור המפונים מעוטף עזה והצפון. יזם שיפנה למנהלה ויקבל אישור, יהיה זכאי להטבות במס. כך זה יעבוד
ראיון
"הורדת הריבית משמעותית; נראה התפרצות בשוק בגלל ביקושים כבושים"מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, בראיון מיוחד לביזפורטל: "רמ"י שיווקה בשנים הטובות 100 אלף יחידות, היום 40-50 אלף; אבל, יש התעוררות"; על הקבלנים: "יש להם קרקעות מ-2021, הם לא יכולים להיכנס לעוד הרפתקה בריבית הזאת"