דירה מקבלן

לראשונה מאז המלחמה, הישראלים מקזזים ממלאי הדירות הלא מכורות ורוכשים לא רק דירות "על הנייר". למה זה קורה ואיך זה מסתדר עם הירידה הגדולה במע"מ תשומות, שמצביע על האטת הפעילות?

עלייה של יותר מ-25% במכירת דירות לעומת פברואר אשתקד ונתונים שמצביעים על מגמה ברורה - הישראלים נוטשים דירות ישנות ועוברים לחדשות. וגם: אשדוד וירושלים לא מפסיקות למכור. וכמה דירות נותרו למכירה בתל אביב?

פנטהאוז היה בעבר מכוון לעשירים בלבד, אבל בזכות טריק שיווקי של הקבלנים הוא הפך להיות זול יותר ומבוקש יותר. למה הוא עדיף בהרבה על דירות גן והאם ההשוואה למוצר הייחודי צמוד קרקע היא נכונה? שמאי המקרקעין סער פלד מנסה לספק הצצה לכך

המבצעים של הקבלנים מורידים חלק מהציבור מהגדרות, אבל יש גם סיכונים בנוגע להבטחת ההשקעה שלכם. מה צריך לדעת לפני שמעבירים לו כסף? 

לא צריך את נתוני הלמ"ס כדי להבין שהמגמה בשוק הדיור משתנה - מבצעי הקבלנים, בעיקר מבצעי המימון, דחקו גם את הדירות מיד שנייה לפינה. למה זה קורה, האם המגמה תימשך ובכמה הפערים בין דירות חדשות לישנות הצטמצמו? יזם: "הוריתי לא להוריד את המחיר, תהיה עלייה של 3% בקרוב"

על רקע הירידה החדה בביקושים, בעכו מצאו פתרון להבאת רוכשים: מקדמה נמוכה ומחיר נמוך. בדקנו האם זה מפתה, מה עומד מאחורי האותיות הקטנות ומה המחירים בעכו?

במשרד האוצר מתעקשים לקבע את מס הרכישה, אך הקבלנים מתנגדים וזוכים לתמיכה של חברי ועדת הכספים. נכון לעכשיו, הצדדים מנסים למצוא נוסחת פשרה שתוריד את הנושא מסדר היום, אבל ירצו את פקידי האוצר

עד היום הקבלנים היו נדרשים לספק 30% מכירות בפריסייל כדי לקבל ליווי, עכשיו באה המדינה ואומרת: אנחנו ניתן ערבות במקומכם, כדי שתוכלו לקבל ליווי מוקדם. מה הבעיה? שההיצע של הדירות עשוי לקטון והמחיר - לעלות. וזה לא הכל

ששה מכרזים בשכונות שונות בעיר מורדות משואה, רוממה, קטמונים, תלפיות מקור חיים ואבו טור, לפי הסדר הבא נפתחו וייסגרו בחודש מרץ. כמה דירות ייבנו בכל שכונה?

מנתוני הלמ"ס אתמול ניתן ללמוד על עלייה מפתיעה במחירי הדירות במחוז ירושלים. איך זה קורה? מנהל מנהל מדדי הדיור בלמ"ס, דורון סייג: "המחירים עלו בוודאות". על המגמה הארצית: "ההנחות והירידה בריבית יובילו לסגירת עסקה. גם ההיצע מצטמצם, בחודש הבא הירידות עשויות להתמתן"