הוועדה המחוזית לתכנון ובניה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה היא גוף סטטוטורי מרכזי בהליכי התכנון בישראל, האחראי על אישור תוכניות בנייה בהיקפים גדולים ברמת המחוז. החלטותיה משפיעות ישירות על היצע הקרקעות והדירות, ובכך גם על ענף הנדל"ן.
הוועדה דנה בתוכניות מתאר, בהרחבת שכונות ובפרויקטים משמעותיים, ותפקידה לאזן בין צורכי הפיתוח והבנייה לבין שיקולי סביבה, תשתיות ותכנון עירוני נכון. משך הזמן לאישור תוכניות נחשב לגורם משפיע על קצב היצע הדירות.
עיכובים בהליכי התכנון והרישוי מצוינים לא פעם כאחד החסמים המרכזיים להגדלת ההיצע ולריסון מחירי הדירות. משום כך, יעילות הוועדות המחוזיות ומהירות קבלת ההחלטות נמצאות במוקד הדיון הציבורי סביב משבר הדיור.
אושרה תוכנית להקמת 1,600 יחידות דיור בעוספיאהתוכנית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, משתרעת על פני 50,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-110,000 שטחי תעסוקה וכ-240 חדרי מלון וצימרים. בנוסף, תוקם קריית חינוך יסודי ועל יסודי שתיתן מענה לשכונה החדשה ולשכונות הסמוכות.- אושרה תוכנית התחדשות עירונית בבת ים: במקום 8 בניינים- 10 מגדליםהתכנית משתרעת על פני 21 דונם בשכונת רמת הנשיא בעיר, וכוללת 964 יחידות דיור, קומת מסחר ותעסוקה, ושטחים לטובת מבני ציבור ברחובות הרב יצחק ניסים וכ"ט בנובמבר בעיר
- בני ברק: 1,500 יח"ד חדשות במקום אזור תעסוקה ישןהתוכנית, להקמת שכונת מגורים חדשה בעיר מתפרסת על פני שטח של 104 דונם, וממוקמת מדרום לרחוב הירקון, וממזרח למתחם ה-BBC
- אילת: אושרה תכנית לבניית 487 דירות ו-80 חדרי אירוחאושרה תכנית "בריכות המלח צפון - מתחם 2" במסגרתו יהפוך השטח המתפרש על פני 100 דונם ומשמש כמפעל אצות לשכונת מגורים לצד שטחי תיירות, שטחים ציבוריים פתוחים ומוסדות ציבור
- אושרה להפקדה תוכנית להקמת 1,204 יחידות דיור בגני תקווההתוכנית המתפרשת על שטח של 271 דונם, תשלב מגורים, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים; זאת, בהמשך לאישור להפקדה של התכנית הכוללנית לתוספת של 1,700 יחידות דיור לישוב
- אושרה להפקדה תכנית להרחבת פארק התעסוקה קיסריהבמסגרת התכנית שתופקד, מוצע להגדיל את שטחי התעסוקה בכ-800 אלף מ"ר והקמת שירותים נלווים התומכים בתעסוקה
- פתח תקוה: אושרה להפקדה תכנית לתוספת של 3,600 דירות במרכז העירהתכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר שקודמה עד כה בעיר, משתרעת על פני 560 דונם ברמת ורבר, וכוללת העצמת מבני ציבור ושימור פארק "יד לבנים" שבמרכז השכונה
- אושר בוועדה המחוזית: פרויקט להקמת 1,100 דירות בגבעת אולגה
מדובר בפרויקט בינוי פינוי ללא צורך במעבר לדיור זמני. בצידה המערבי של העיר חדרה מתוכננים 12 בניינים בגובה של עד 34 קומות. צפי לתחילת העבודות בשנה הקרובה