ישראל קנדה
ישראל קנדה נמנית עם קבוצות הנדל"ן הפעילות בישראל, ועיסוקה משתרע על ייזום וביצוע של פרויקטים למגורים, לצד השקעות בנדל"ן מניב ובקרקעות. החברה נסחרת בבורסת ת"א, ולאורך השנים הרחיבה את פעילותה למגוון מתחמים ופרויקטים במוקדי ביקוש מרכזיים.
כמו יתר חברות הייזום, גם ביצועיה של ישראל קנדה מושפעים במידה רבה מסביבת הריבית, מקצב מכירות הדירות ומעלויות התשומות והמימון. תקופות של ריבית גבוהה מייקרות את המשכנתאות ואת מימון הבנייה, ועלולות למתן את קצב המכירות, בעוד סביבה נוחה יותר תומכת בהיקפי הפעילות וברווחיות של היזמים.
עבור משקיעים, מניות חברות ייזום נחשבות רגישות למחזוריות של שוק הנדל"ן ולנתוני המאקרו של המשק. בחינת פעילותה של החברה כוללת מעקב אחר צבר הפרויקטים, קצב המכירות, שולי הרווח והחוב הפיננסי. כמו בכל חברה ממונפת, איזון נכון בין הזדמנויות צמיחה לבין ניהול סיכונים זהיר הוא המפתח ליציבות לאורך זמן, במיוחד בענף רגיש לשינויים בביקושים ובמדיניות הממשלתית. גיוון הפעילות בין מגורים לנדל"ן מניב ובין אזורים גיאוגרפיים שונים נועד לפזר סיכונים, ומשקיעים בוחנים באיזו מידה החברה מצליחה לשמור על קצב פעילות יציב גם בתקופות של האטה בשוק הדיור.
צמח המרמן תבנה 300 דירות ברמת השרון; ישראל קנדה תבנה 80 דירותהחברות דיווחו על זכייה במכרזים של רשות מקרקעי ישראל. ICR מבית קנדה ישראל הציעה 136 מיליון שקל עבור הקרקע, ואילו צמח המרמן הגישה הצעה בגובה 505 מיליון שקל- ישראל קנדה מכרה דירות ב-438 מיליון ש' בשכונת גפן בהרצליהמדובר ב-150 דירות שנמכרו בחודש וחצי, כשחברת הבת ICR תחל לבנות את הקומפלקס בתחילת הרבעון השני של השנה. ההכנסות הצפויות מהפרויקט: 670 מיליון שקל
- העסקה נחתמה: ישראל קנדה רכשה את בניין לאומיהשטח נקנה לפי שווי של כ-280 מיליון שקל ונמכר לפי שווי של 440 מיליון שקל: אקרו נדל"ן, שותפתה של קנדה בנכס, תכניס 220 מיליון שקל ברוטו, תשואה של כ-60% : מור יחזיקו ב-18% מזכויות הנכס: על השטח צפוי להיבנות מגדל בגובה 40 קומות עם 102 יח"ד ו-24 אלף מ"ר למסחר
- ישראל קנדה במו"מ להגדלת אחזקה בפרויקט בת"א תמורת 120 מיליון שקלהחברה מעוניינת להגדיל את החזקתה ל-100% במתחם "קנדה אקרו בסיטי" בפינת הרחובות הרצל ויהודה הלוי בתל אביב ומתכננת להקים במתחם מגדל בן 40 קומות, למגורים, מסחר ושטחי ציבור
- שוק הנדל"ן מתחמם: ישראל קנדה מכרה 151 דירות בחודש נובמבר בלבדסכום המכירה נאמד ב-438 מיליון שקל, חלקה של החברה במכירות אלו הוא 225 מיליון שקל
- ישראל קנדה הציעה לרכוש את דוניץ תמורת עד 664 מיליון שקלחברת הבת ישראל קנדה ראם פרויקטים (50%) חתמה על הצעה מחייבת להתקשרות בהסכם מיזוג משולש הופכי עם אחים דוניץ - המיזוג יבוצע לפי לפי מחיר של 135 שקל למניה - פרמיה של 24% על שער המניה הבוקר
- ישראל קנדה: ICR מקדמת פרויקט בהשקעה של 500 מיליון שקל בגבעתייםחברת ייזום הפרויקטים המוחזקת (50%) מקדמת פרויקט פינוי בינוי במתחם ההסתדרות בגבעתיים, שצפוי להכניס כ-610 מיליון שקל; התכנית כוללת פינוי של 4 מבני שיכון ישנים ובניית 3 מגדלים ו-1,000 מ"ר של שטחי מסחר ושטחים ציבוריים
- איפקס קפיטל מעניקים לישראל קנדה אפסייד של 35%מעניקים למניה המלצת קניה במחיר יעד של 7.59 שקלים; ברק רוזן בראיון לביזפורטל: "גם בתקופה הנוכחית המאתגרת הזאת ידענו לנצל הזדמנויות ולהתקדם מהר"; מניית החברה זינקה בכ-30% מתחילת החודש
- ישראל קנדה: מור השקעות נכנסת כשותפה בפרויקט שערי צדק הישןבית ההשקעות יעמיד הלוואה בהיקף של 90 מיליון שקל לפרויקט בתמורה ל-15% ממנו; הסכם נוסף עם שותף להלוואה של 30 מיליון שקל בתמורה להקצאת 5% מהפרויקט, כך שלבסוף תחזיק החברה ב-80% ממנו
- הצפת ערך לישראל קנדה - בית יורוקם יהפוך למגדל בן 55 קומותהוועדה המקומית של עיריית רמת-גן המליצה לאשר את בקשת החברה לשינוי התכנית המוצעת בבית ישראל קנדה, כך שתאפשר הקמת מגדל בן 55 קומות עם שטחי מסחר ותעסוקה בשטח כולל של כ-64 אלף מ"ר