מגה אור

חברת נדל"ן ישראלית בשליטת צחי נחמיאס, המתמחה בייזום ובהשכרה של מרכזים לוגיסטיים, פארקי תעשייה ושטחי מסחר. עיקר הפעילות היא נדל"ן מניב, ולכן המדד התפעולי המרכזי הוא ההכנסה התפעולית הנקייה מהנכסים, לצד שערוכים שמנפחים את הרווח החשבונאי בתקופות של ירידת ריבית. כך למשל הרווח הרבעוני זינק לכ-690 מיליון שקל בעיקר בזכות עליית שווי ולא בזכות תזרים. בשנים האחרונות היא נכנסה גם לתחום הדאטה סנטרס בישראל, מגזר שדורש הון כבד ומספק חוזי שכירות ארוכי טווח.