סיור שכונות
סיור שכונות הוא פרויקט של מערכת ביזפורטל שהחל לפני 15 שנה ושינה צורה מספר פעמים כשהרעיון שלו הוא לספק מידע רחב ועמוק על מחירי הדירות בשכונה, מגמה, עסקאות נדל"ן, יתרונות וחסרונות של השכונה, היסטוריה אופי הבנייה בה, אילו פרויקטים מתוכננים בה ועוד. הממצאים מרתקים ומלמדים שיש שינויים והבדלי מחירים משמעותיים (מחיר למ"ר) בין דירות בשכונה, לפעמים אפילו באותו בניין, ובטח ובטח שבין שכונות בתוך העיר.
רובע ט אשדוד: הרובע היוקרתי משנות ה-90רובע שהוקם בתחילת שנות ה-90 ונחשב במשך שנים לאחד הרבעים היוקרתיים והמבוקשים באשדוד, עם דגש על דירות פנטהאוז ודופלקסים. למרות מוניטין העלייה החדה, בשנה האחרונה נרשמה ירידה מתונה של כ-3% במחירים ו-5% בשכר הדירה
אפקה: שכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביבשכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביב מדורגת כיום במקום השני בעיר מבחינה סוציו-אקונומית, כשמלאי צמודי הקרקע כמעט אינו מתחלף. עסקאות אחרונות בבנייני ההתחדשות העירונית מציגות תמונה מעורבת, על רקע האטה כללית בשוק הדיור
סיור שכונות תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?סיור שכונות בבת ים - על ההשבחה בעשור האחרון, על דמי השכירות והתשואה שהם מניבים, והאם יהיה אפסייד בהמשך? וגם - השמאי שמעריך שהמחירים יעלו דרמטית בשנתיים הקרובות בזכות התחדשות ותוכניות של העירייה
מחירי הדירות לאן כמה עולה דירת שני חדרים בפלורנטין ומה קרה למחירים בשכונה?רק לפני 5 שנים מחירי הדירות בשכונה היו סביב 40 אלף שקל למ"ר והיום - היזמים מוכרים דירות ב-60 אלף שקל למ"ר. מה קרה בשנים האחרונות והאם סביר לשלם על דירת 2 חדרים יותר מ-3 מיליון שקל?- סיור שכונות הרובע הבינלאומי בלוד: ת"א במרחק תחנת רכבת - אבל הדירה בחצי מחירלוד מחדשת את עצמה בזכות שכונות עם שמות מפוצצים - אבל המחירים עדיין נמוכים מהמרכז: 25 אלף שקל למ"ר. האם יש לה לאן לעלות, איזה רף חצתה דירת 3 חדרים וכמה מהדירות בשכונה מיועדות להשכרה?
- סיור שכונות שכונת נחלת יצחק: דירות ב-47 אלף שקל למ"ר - אלטרנטיבה טובה לתושבי המרכז?השכונה המנומנמת על גבול גבעתיים עומדת לשנות את פניה בשנים הקרובות, אבל האם המחיר מספיק נמוך כדי לייצר חלופה אמתית לתושבי המרכז? בדקנו מה קורה בפרויקטים החדשים - והמסקנה ברורה
- סיור שכונות הפארק בבאר שבע: פנטהאוז ב-2.3 מיליון שקל - כמה עולה דירה רגילה?שכונת הפארק בבאר שבע הופכת לאחת האלטרנטיבות המועדפות על תושבי הדרום - כמה עולה שם בית, האם זה עדיין מחיר ריאלי בהשוואה לסביבה ואיזה רף חצו דירות 3 חדרים באזור?
- סיור שכונות תושבי קריית אתא עוברים מהמרכז לשוליים, אבל 18 אלף שקל למ"ר?בזמן שמרכז העיר נותר מוזנח, וקרית אתא מתפתחת לשוליים, שכונת גבעת אלונים היא אלטרנטיבה טובה - השאלה היא האם המחיר לא מצדיק מעבר לקריות שממערב. בנייני בוטיק ב-2.95 מיליון שקל - האם זה שווה?
- סיור שכונות בורוכוב גבעתיים: הצעירים לא רוצים לעזוב, קונים דירת סטודיו ב-2.5 מיליוןשכונת בורוכוב היא שכונה תוססת שלא מאפיינת את גבעתיים. מי שקונה דירה קטנה, ישלם מחיר גבוה מאוד, ומי שקונה דירת 5 חדרים גדולה – כבר יכול לחפש לעצמו דירה בתל אביב. מה המחיר למ"ר?
- סיור שכונות "שכונת העשירים של חיפה": מי יכול לקנות וילה בדניה בשמונה ספרות?שכונת דניה מיועדת לאנשים עשירים. המספרים מדברים בעד עצמם: חלק מהעסקאות כוללים מספרים דמיוניים, כשוילות ישנות נמכרות ב-5 מיליון שקל. אם אין לכם בעיה עם עליות, אתם אוהבים את חיפה ויש לכם כסף, זה המקום בשבילכם