סיור שכונות
סיור שכונות הוא פרויקט של מערכת ביזפורטל שהחל לפני 15 שנה ושינה צורה מספר פעמים כשהרעיון שלו הוא לספק מידע רחב ועמוק על מחירי הדירות בשכונה, מגמה, עסקאות נדל"ן, יתרונות וחסרונות של השכונה, היסטוריה אופי הבנייה בה, אילו פרויקטים מתוכננים בה ועוד. הממצאים מרתקים ומלמדים שיש שינויים והבדלי מחירים משמעותיים (מחיר למ"ר) בין דירות בשכונה, לפעמים אפילו באותו בניין, ובטח ובטח שבין שכונות בתוך העיר.
כרמי גת: 1.8 מיליון שקל לארבעה חדרים - ויותר מ-6,000 דירות בדרךהדירות בשכונה נמכרות בכ-18-21 אלף שקל למ״ר, אבל ההרחבה הצפונית תגדיל משמעותית את ההיצע; במקביל, הקפאת תוכנית ההתרחבות של אינטל וביטול מענק של 1.3 מיליארד שקל שמים סימן שאלה על מנוע התעסוקה המרכזי בעיר, ומחזקים את הכוח של הקונים בתקופה הנוכחית
אברמוביץ: השכונה בת ה-90 שנחשבת ל"לב הפועם" של המערב הישןשכונה משנת 1937 בראשון לציון הקרויה על שם כורם ובעל אדמות מקומי, ונמנית יחד עם רמז ורמב"ם עם פרויקטי תמ"א 38 רבים בעיר. היא שומרת על אופי שקט וירוק למרות מיקומה המרכזי בין זבוטינסקי, רוטשילד והרצל; המחיר למ״ר עומד על כ- 25-27 אלף שקל. כמה תעלה לכם דירת 4 חדרים? ועסקאות אחרונות
אגמים: כ-22,000 שקל למ"ר בשכונה הצומחת שמתקרבת למחירי עיר ימים הסמוכהשכונה חדשה יחסית בדרום נתניה שהחלה להיבנות בשנות האלפיים בסמוך לפארק אגם הבחורים, מתפקדת כתחליף נגיש יחסית לשכונת עיר ימים היוקרתית, עם מחיר למ"ר בטווח 22,000 עד 25,000 שקל
עפולה עילית: כ-16,000 שקל למ"ר בשכונה הוותיקה שהוקמה ב-1951 בצפון-מערב העיראחת מחמש השכונות המרכזיות של עפולה, שהוקמה עבור עולים חדשים במרחק כארבעה קילומטרים מהעיר העתיקה. מלאי הדיור המגוון, משילוב מבנים ותיקים ופרויקטים מחודשים, ממשיך למשוך רוכשי דירה ראשונה ומשפחות צעירות במחירים נגישים יחסית
תוכנית ל׳ הישנה: מחירי הדירות ירדו בכ-20% - כמה עולה בה דירה כיום?המחיר ירד מכ-50 אלף שקל למ״ר משנת 2023 לכ- 37-40 אלף שקל כיום, ומספר העסקאות הצטמצם מאוד; היעדר ממ״דים ומרפסות מכביד על הביקושים, אבל הדירות המרווחות, הקהילה היחסית חזקה והנגישות לבתי ספר, לקאנטרי ולמרכזים מסחריים ממשיכים למשוך משפחות אל השכונה
כמה עולה דירה בנופי ים? הפער בתוך השכונה מגיע ל-36 אלף שקל למ"רעסקאות שנרשמו ב-2026 מציגות מחירים של 50.5-86.7 אלף שקל למ"ר; דירת 5 חדרים נמכרה ב-11.77 מיליון שקל, בעוד הנתון המוכר של 84.9 אלף שקל למ"ר מתייחס לדירות חדשות ולתקופה קודמת
שיכון דן: 4.35 מיליון שקל ל-4 חדרים ו-750 דירות בדרך לשכונהעסקאות בשכונה הקטנה בצפון-מזרח תל אביב נסגרות בדרך כלל סביב 39-43 אלף שקל למ״ר, לצד עסקאות חריגות שמתקרבות גם ל-47-49 אלף שקל; המוכרים דורשים כיום 5.2 מיליון שקל לדירה גדולה ועד יותר מ-10 מיליון שקל לצמוד קרקע, בעוד תוכניות הבנייה עשויות לשנות את המרקם הנמוך והשקט
נווה שרת מתחדשת: כמה עולה דירה בשכונה שהייתה מהזולות בצפון תל אביב?פרויקטי הפינוי-בינוי משנים בהדרגה את השכונה, אבל היא עדיין זולה יחסית לאזורים אחרים בצפון העיר; המחיר המבוקש הממוצע עומד על כ-41 אלף שקל למ״ר וכ-3.3 מיליון שקל לדירה ממוצעת, בעוד שדירות 3 חדרים מוצעות בכ- 2.7-2.9 מיליון שקל ודירות 4 חדרים בכ־4 מיליון
צוקי אביב: 4.25 מיליון שקל לארבעה חדרים - וההיצע בשדה דב מאיים על המחיריםהמחיר למ"ר בשכונה ירד בכ- 10-12% בתוך שנתיים, וכעת צפויות להיבנות מדרום לה כ-16 אלף דירות ברובע שדה דב; הפרויקטים החדשים אמנם יקרים יותר, אבל ריבוי הדירות יגדיל את האפשרויות של הקונים ויקשה על המוכרים בצוקי אביב להחזיק במחירים הגבוהים
רמת אביב ג׳: מחירי הדירות ירדו בכ-10% - כמה עולה דירה בשכונה כיום?שכונת היוקרה הוותיקה בצפון תל אביב אמנם שומרת על רמת מחירים גבוהה, עם מחיר ממוצע של כ- 51-53 אלף שקל למ״ר, אבל גם היא לא חסינה מהירידות; דירת 4 חדרים נמכרת כיום בכ- 4.2-4.4 מיליון שקל בממוצע ודירת 5 חדרים יכולה להגיע גם ל-6 מיליון