סיור שכונות

המחיר החציוני בעסקאות עומד על כ־75.8 אלף שקל למ"ר, אך מספר המכירות הנמוך והפערים הגדולים בין הנכסים מקשים לדבר על מחיר אחיד; דירות קטנות מתחילות בכ־3–5 מיליון שקל, בעוד דירות משפחתיות ובתי יוקרה מגיעים לעשרות מיליוני שקלים; ההיצע הגדול מעניק לקונים כוח מיקוח

תשע עסקאות בלבד נסגרו בשכונה בשנה האחרונה, רובן חוזי קבלן באכלוס 2027; במגדלים הסמוכים נמכרו דירות יד שנייה ב-23,300 שקל למ"ר

השכונה הגדולה בהרצליה סוגרת עסקאות סביב 33,600 שקל למ"ר, בזמן שתוכנית התחדשות מבקשת להוסיף לה כ-980 דירות

השכונה יקרה יותר למ"ר מכל שכונה ותיקה אחרת בחולון, ומספר העסקאות בה צנח מ-71 ל-12 בתוך שנה

חציון העסקאות שנסגרו בשכונה ירד ל-25,600 שקל למ"ר, בעוד המחיר המבוקש בדירות ארבעה חדרים גבוה בכ-12% מהנסגר

מחירי הדירות בשכונה עלו בכ-25% בחמש השנים האחרונות, אך בשנה האחרונה השוק התמתן ומספר העסקאות ירד משמעותית; דירת 4 חדרים עולה סביב 4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים כ- 5.1-5.3 מיליון שקל. השכירות הממוצעת עומדת על כ-7,000 שקל בחודש, והתשואה למשקיעים נשארת נמוכה

מושבה בת 113 שנה שהפכה לשכונה יקרה: דירת ארבעה חדרים נסגרת סביב 3.15 מיליון שקל, והמדד השכונתי לארבעה חדרים ירד ב-7.6%

בשכונת המגדלים במזרח רמת גן נסגרו השנה עסקאות בכ-31,900 שקל למ״ר, ירידה של כ-3.4% מול השנה שקדמה לה

חציון המחיר למ"ר בשכונה הגדולה בחולון נותר סביב 27 אלף שקל, בעוד מספר העסקאות ירד בכחמישית מול השנה שקדמה