הנפקת אקוויטי היא גיוס הון באמצעות הנפקת מניות, בשונה מגיוס חוב שבו החברה נוטלת הלוואה. בהנפקה כזו מקבלת החברה כסף שאינו מחייב החזר או תשלום ריבית, אך בעלי המניות הקיימים סופגים דילול בשיעור ההחזקה שלהם. הגיוס נעשה בשני מסלולים עיקריים: הנפקה ראשונה
לציבור, שבה החברה נרשמת למסחר לראשונה, והנפקה עוקבת של חברה שכבר נסחרת. מנפיקים מעדיפים לגייס בתקופות שבהן שווי המניה גבוה, ולכן היקף הגיוסים באפיק זה משמש אינדיקטור למצב הרוח בשוק. בישראל מבוצע חלק ניכר מהגיוסים בהקצאה פרטית למשקיעים מוסדיים, מסלול מהיר יותר
מהנפקה מלאה לציבור. הבחירה בין גיוס הון לגיוס אגרות חוב נגזרת מרמת הריבית, ממבנה המאזן ומיחסי המינוף של החברה.
קרן הריט השלימה גיוס הון במסגרת מכרז שנערך אמש, תוך הקצאה מלאה במחיר השוק. ברקע: השכרת שטח ראשון בבית מאני בתל אביב, מגמת התאוששות בשוק המשרדים, ועלייה במניית החברה; וגם - מה תהיה ההשפעה עליה אם הריבית תרד?