"יד ראשונה מקבלן" הוא מונח המתאר רכישת דירה חדשה ישירות מחברת הבנייה או הקבלן, בשונה מרכישת דירה "יד שנייה" מבעלים פרטיים שהתגוררו בה בעבר. דירות מקבלן נמכרות לרוב במסגרת פרויקטים חדשים בענף הנדל"ן,
לעיתים עוד בשלב הבנייה, על בסיס תוכניות ומפרט טכני.
רכישת דירה מקבלן כפופה בישראל לחוק המכר (דירות), המסדיר הגנות לרוכשי דירות חדשות, ובהן ערבויות בנקאיות להבטחת כספי הרוכשים, אחריות הקבלן לתיקון ליקויי בנייה, ומועדי מסירה מוגדרים בחוזה הרכישה.
לרכישת דירה מקבלן יתרונות וחסרונות בהשוואה לשוק היד השנייה: מצד אחד מדובר בדירה חדשה ומודרנית העומדת בתקן הבנייה העדכני, ומצד שני כרוכה הרכישה לעיתים בהמתנה ממושכת למסירה ובתלות במחירי הדירות המשתנים
בשוק. לרוב מומלץ לרוכשי דירות מקבלן להיעזר בעורך דין המתמחה בנדל"ן, שיבחן את החוזה, את הערבויות ואת מצבו הפיננסי של הקבלן טרם החתימה על עסקת הרכישה. רוכשי דירות מקבלן נדרשים גם לבדוק את היתרי הבנייה ואת לוח הזמנים הצפוי לסיום הפרויקט, על מנת להימנע מהפתעות
בלתי צפויות במהלך תקופת הבנייה.
