קבוצת עזריאלי היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והבולטות בישראל, ושמה מזוהה בראש ובראשונה עם רשת הקניונים והמגדלים הפרוסה ברחבי הארץ. החברה, שנסחרת בבורסת ת"א, נחשבת לאחת המניות הכבדות במדדים
המובילים.
פעילות הקבוצה משתרעת על פני מרכזי קניות, מגדלי משרדים, שטחי מסחר ולוגיסטיקה, ובשנים האחרונות היא הרחיבה את פעילותה גם לתחומים כמו מרכזי נתונים (Data Centers) ודיור להשכרה. תיק הנכסים הרחב מקנה לחברה זרם הכנסות יציב יחסית משכר דירה.
כחברת
נדל"ן מניב, עזריאלי רגישה לסביבת הריבית: עלייה בריבית מייקרת את מימון החוב ולוחצת על שווי הנכסים, בעוד סביבת ריבית נוחה תומכת בהערכות השווי. משקיעים עוקבים אחר שיעורי התפוסה, ההכנסה התפעולית והתשואות
בשוק המשרדים.
קבוצת עזריאלי חתמה על הסכם מימון להקמת פרויקט הדאטה סנטר בהספק של 80 מגה-וואט בנורבגיה; המימון יכסה עד 85% מעלויות ההקמה, בריבית של איריבור בתוספת 2%-3%; בכפוף לעמידה בתנאים, החברה צפויה לקבל בחזרה כ-260 מיליון אירו מההון העצמי שהשקיעה בפרויקט; ההסכם נחתם
יומיים לאחר שדיווחה על שינויים שביקש הלקוח בלוחות הזמנים
חברת הנדל"ן המניב תקים קמפוס במדינה בעלות של 750 מיליון אירו וצפויה לקבל NOI שנתי של 79 מיליון דולר. עזריאלי נכנסה לתחום הדאטה סנטרס לפני כשנתיים והפעילות צומחת מהר: ברבעון האחרון הפעילות היוותה 15% מכלל נכסי הקבוצה, והיא צופה כי ההסכם החדש יביא לשילוש ה-NOI בתחום, עם ההפעלה המלאה
ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-321 מיליון שקל; במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ-174 מיליון שקל אשר נובעת בעיקר מעליית המדד
מניות הנדל"ן המניב - עזריאלי, מליסרון, אמות ונוספות, בחודש מצוין עם עליות של 11% ומעלה, כאשר מאז השפל באמצע יוני הן זינקו ב-20% ונמצאות רק 5%-10% מתחת למחיר בתחילת השנה
לפי הודעת קבוצת עזריאלי, המנכ"ל אורי קילשטיין יסיים את תפקידו. קילשטיין, שכיהן בעבר כמשנה למנכ"ל שופרסל , הוזכר כמועמד להחליף את איציק אברכהן - מנכ"ל שופרסל שהודיע השבוע על התפטרותו
עם השלמת המגדל בעוד 4 שנים, הוא יקטוף את תואר המגדל הגבוה בישראל, תואר אשר שמור היום למגדל עזריאלי שרונה; הבניין ייבנה בתל אביב, ויקרא "מגדל הספירלה"; הבניין יכלול 91 קומות ויתנשא לגובה של 350 מטרים; עבודות הבנייה יתחילו בחודשים הקרובים
זו התרחבות משמעותית של עזריאלי בתחום ופיזור מקורות ההכנסה; הקבוצה השלימה בסוף השבוע הנפקה של 3.65 מיליארד שקל בשתי סדרות אג"ח חדשות, בריבית של 0.9% ו-1.69%
חברת הנדל"ן המניב, השלימה בסוף השבוע הנפקת ענק של שתי סדרות אג"ח חדשות, בריבית של 0.9% ו-1.69%, כחלק מהמגעים לרכישת חברה זרה בתחום הדאטה סנטרס, והרצון להגדיל את ההשקעה בקומפאס; ההנפקה הזו תתבטא ברווח של כ-180 מיליון שקל בשנה
