סלע נדלן
סלע נדל"ן היא קרן להשקעות בנדל"ן מניב (ריט) הפועלת בישראל, ומחזיקה בתיק נכסים המושכר לשוכרים בתחומים שונים. כקרן ריט, היא נסחרת בבורסת ת"א ומאפשרת למשקיעים חשיפה לשוק הנדל"ן המניב באמצעות המסחר במניה.
המודל של קרנות הריט מחייב חלוקה של חלק ניכר מהרווחים כדיבידנד למשקיעים, ובתמורה הן נהנות ממעמד מס מיוחד. מקור ההכנסה המרכזי הוא דמי השכירות מהנכסים, ולכן שיעורי התפוסה ואיכות השוכרים הם פרמטרים מהותיים.
כמו יתר הקרנות בענף, סלע נדל"ן רגישה לסביבת הריבית: עלייה בעלויות המימון עלולה ללחוץ על התזרים ועל שווי הנכסים, בעוד ריבית נוחה תומכת בהערכות השווי. משקיעים עוקבים אחר הרכב התיק, שיעורי ההיוון ומדיניות הדיבידנד.
סלע קפיטל רכשה בניין משרדים בהוד השרון ב-60 מיליון שקלמדובר בבניין הייטק שמושכר ברובו לחברת אלוט. ההכנסה משכר דירה - 5 מיליון שקל בשנה- ממשיכה להתרחב: סלע נדל"ן רוכשת מבנים בלוד תמורת 27.5 מיליון שקלהעסקה מצטרפת לרכישת שתי קומות במגדל משה אביב ברמת גן תמורת 36.8 מיליון שקל לפני מספר ימים. כעת - היקף הנדל"ן שבבעלות הקרן עומד על 1.5 מיליארד שקל
- קרן סלע קפיטל רכשה את בניין סמסונג בר"ג ב-211 מיליון שקלקרן הריט תהנה משכר דירה וניהול נטו של 16.35 מיליון שקל, המהווה תשואה של כ-7.8%
- גידול של 20% בהכנסות סלע קפיטל ברבעון השלישי ל-24 מיליון שקלהרווח הנקי הסתכם בכ-11 מיליון שקל, גידול של כ-31% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
- רווח של 6.7 מיליון שקל לסלע נדל"ן ב-Q2, זינוק של 20% בהכנסותסלע נדל"ן פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומחזיקה בנכסים בהיקף של 1.08 מיליארד שקל. במחצית הראשונה של 2014 רשמה הקרן רווח של 19.5 מיליון שקל
- ביקושי יתר: קרן הריט סלע נדל"ן גייסה 126 מיליון שקל במניותקרן הריט תכננה לגייס 80-100 מילוין שקל, אך בעקבות ביקושי יתר החליטה על הגדלת היקף הגיוס