משבר הדיור

משבר הדיור הוא כשל מבני מתמשך בשוק הנדל"ן הישראלי, הנובע מחוסר איזון כרוני שבו קצב היצע הדירות ובנייתן נמוך באופן עקבי מקצב גידול האוכלוסייה והביקושים הריאליים. המשבר מתאפיין בזינוק רב-שנתי במדד מחירי הדירות ובמחירי השכירות, המרחיק את היכולת של זוגות צעירים להגיע לדירה, ומאלץ את הממשלה להפעיל תוכניות התערבות מורכבות כמו הגרלות "דירה בהנחה" ושיווק קרקעות מסובסדות. השפעותיו של משבר זה הן כלל-משקיות, שכן הוא מעלה את רמת המינוף והחוב של משקי הבית דרך נטילת משכנתאות ענק, משפיע ישירות על נתוני האינפלציה, וקובע את שוויין של חברות הבנייה והנדל"ן המניב המרכיבות נתח משמעותי ממדדי הדגל של הבורסה לניירות ערך בתל אביב.