מדד קייס-שילר (Case-Shiller) הוא מדד מוביל למעקב אחר מחירי הדירות בארצות הברית, שפותח על ידי הכלכלנים קארל קייס ורוברט שילר. המדד עוקב אחר שינויי מחירי דיור למגורים בערים מרכזיות בארצות הברית
לאורך זמן, ומתפרסם מדי חודש על ידי חברת S&P.
המדד נחשב לאחד הכלים המהימנים ביותר למעקב אחר שוק הדיור האמריקאי, שכן הוא מבוסס על השוואת מחירי מכירה חוזרת של אותם נכסים לאורך זמן, שיטה המפחיתה עיוותים הנובעים משינויים באיכות או במיקום הנכסים הנמכרים.
נתוני מדד קייס-שילר נמצאים תחת מעקב הדוק של משקיעים, קובעי מדיניות ובנקים מרכזיים, בשל הקשר ההדוק בין מגמות בשוק הדיור לבין מצב הכלכלה הכולל בארצות הברית ובעולם.
המדד משמש נקודת ייחוס למצב שוק הדיור האמריקאי, ולכן ירידה בו נבחנת כאיתות מוקדם
להאטה כלכלית ומשפיעה על ציפיות הריבית ועל תמחור מניות הבנקים בעולם.
