ציבור הרוכשים הוא מדור נדל"ן הבוחן את שוק הדיור מנקודת מבטם של רוכשי הדירות, ואת הפער בין הנתונים הרשמיים לבין המתרחש בפועל בשטח. הכתבות מסבירות כיצד נקבעים מחירי הדירות בפרויקטים חדשים ומי הגורמים המשפיעים עליהם.
נושא מרכזי הוא מנגנון דוח האפס
ותנאי הליווי הבנקאי, שבגללם יזם המבקש להוזיל דירה נדרש לאישור הבנק המלווה. לצד זאת נבחנת ההשפעה של הגבלות בנק ישראל על עלות המימון ועל שחיקת הרווחיות היזמית.
המדור כולל גם סקירות פרויקטים ומחירי דירות ארבעה חדרים בערים שונות, ובהן בית שמש.
הכיסוי
מתחבר ישירות למגמות מחירי הדירות ולמדיניות בנק ישראל בתחום המשכנתאות, שכן שינוי בריבית ובמגבלות המימון משנה את כושר ההחזר של הרוכשים ואת קצב
המכירות בפרויקטים חדשים.
מחירי הדירות יורדים, אבל לא באמת - כי היזם לא יכול להרשות לעצמו להודות בכך. דוח אפס, תנאי הבנק והרווח היזמי יוצרים מנגנון שמחזיק את השוק באוויר - גם כשאין קונים; שמאי מקרקעין מדגיש: "היזם ממשיך להעדיף 'לתת עטיפה' של מבצעים, אבל לא לגעת מחיר הרשמי"
