מדד משכן הוא מדד כלכלי המתפרסם על ידי בנק הפועלים ובוחן מדי תקופה את מצבם של רוכשי הדירות בישראל. המדד משקלל נתונים מרכזיים המשפיעים על יכולת הרכישה של משקי הבית, ובהם מחירי הדיור, רמת הריבית במשק ושיעור האבטלה, ומספק תמונת מצב על הנגישות של שוק הנדל"ן למגורים.
כלים מסוג זה נועדו לתרגם את המורכבות של שוק הדיור למדד יחיד וברור, המאפשר להשוות בין תקופות ולזהות מגמות. כאשר מחירי הדירות עולים או שהריבית מתייקרת, יכולת הרכישה של הזוגות הצעירים
ומשקי הבית נשחקת, וזה בא לידי ביטוי בערכי המדד. לעומת זאת, ירידת ריבית או התמתנות מחירים משפרות את התמונה.
מדד משכן משמש ככלי מעקב עבור צרכנים, כלכלנים וקובעי מדיניות המבקשים להעריך את בריאות שוק הדיור. הוא מדגים את מרכזיותו של תחום המשכנתאות בתוך כלכלת ישראל, שבה רכישת דירה היא ההוצאה הפיננסית הגדולה ביותר עבור מרבית משקי הבית לאורך חייהם.
