שדה דב
שדה דב, שדה התעופה ההיסטורי בצפון תל אביב, שירת במשך עשורים את התעופה הפנים-ארצית והביטחונית. עם סגירתו נפתחה אחת מעתודות הקרקע היקרות והמדוברות ביותר במרכז הארץ, לפיתוח מגורים ומסחר.
המתחם, המשתרע על שטח נרחב לחוף הים במיקום מבוקש, נועד לקלוט אלפי יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן המשמעותיים במטרופולין, שיש בו כדי להשפיע על היצע הדיור באזור הביקוש.
שיווק הקרקעות במתחם עורר עניין רב בקרב יזמים וקבלנים, וכן שאלות ציבוריות סביב מחירי הדירות שיוצעו בו והאם יסייעו לרסן את יוקר הדיור. מכרזי הקרקע במקום נחשבים לאינדיקטור למצב מחירי הדירות בתל אביב.
פיתוח מתחם בקנה מידה כזה כרוך באתגרי תכנון, תשתיות ותחבורה, לצד הצורך להתאים את הבינוי לסביבה העירונית הקיימת ולחזית הים. תהליכים אלה נמשכים שנים.
עתידו של המתחם ואופן פיתוחו ממשיכים לעמוד במוקד תשומת הלב של שוק הנדל"ן. עמוד התגית מרכז את הידיעות והעדכונים הנוגעים לפרויקט שדה דב ולפיתוחו. כאחת מעתודות הקרקע האחרונות בלב תל אביב, גורלו של המתחם נתפס כמבחן ליכולת של המדינה והרשויות להוציא לפועל פרויקט מגורים גדול באזור הביקוש היקר ביותר בישראל.
ראש עיריית אילת על שדה דב: "הממשלה מתנהגת כמו כרישי נדל"ן"בעקבות סגירת השדה הודיע היום מאיר יצחק הלוי על פרישתו מסיעת הליכוד ואמר כי "ישראל מתפרקת מנכסיה". מנהלי הגוש הגדול: "לחץ פוליטי ערב בחירות"
- סגירת שדה דב: הוועדה המקומית אישרה את מתווה העירייה להתנגדות לתכניתהמתווה שמציעה העירייה כולל צמצום פעילות הדרגתי של השדה בהתאם להתקדמות הבניה. מנהלי הגוש הגדול: "מדובר בגימיק נוסף מבית מדרשו של חולדאי"
- התכנית הראשונה המקודמת על שטח שדה דב הופקדה להתנגדויות הציבור
מדובר בתכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במתחם אשכול הכוללת 4,844 יח"ד מתוך 16 אלף המתוכננות ברובע החדש. רמ"י: "בשורה לשוק הדיור ולמשק כולו"
- תושבי צפון ת"א נגד תכנית שדה דב: "לטובת כיסו של בעל עניין""התכנית דוחסת כ-16 אלף יחידות דיור בשטח הקרקע היחיד הפתוח שנותר לאורך חופי ת"א. היא מפנה את גבה לשכונות הוותיקות והופכת לחומה"
- תכנית שדה דב הופקדה להתנגדויות הציבור
בתום 60 יום תחליט הוועדה אם יתקבלו ההתנגדויות. שינויים בתכנית כוללים תוספת משמעותית עבור שטחי מלונאות כמו גם הגבלת גובה המגדלים המתוכננים
- הופקדה תכנית שדה דב להקמת 16 אלף דירות
התכנית כוללת הקמתן של 16 אלף דירות, מהן 6,900 עבור דיור בהישג יד. כ-35 מגדלים ייבנו בצירים המרכזיים ברובע. מה המשמעות מבחינת שדה התעופה?
- תכנית פינוי שדה דב תבוא על חשבון דרום ת"א?
מה משמעות ההחלטה מבחינת הבירה הכלכלית של מדינת ישראל והאם האלטרנטיבה של חולדאי עדיפה יותר?
- ניתוח מרכז הגר: 16 אלף דירות צפויות במתחם שדה דב, ובכמה ימכרו דירות 3 חדרים?נייר מדיניות של מרכז הגר מציג ניתוח לתכנית 'שדה דב' ומציע מתווה לדיור חברתי כדי שלא יבנו שכונות 'לעשירים בלבד'
- מחנה שדה דב יפונה עד 2017 - 16 אלף דירות ייבנו בצפון ת"אכך לפי סיכום אליו הגיעו משרדי הביטחון והאוצר. בשל הסרת מגבלות הבנייה לגובה יהיה ניתן להוסיף זכויות בנייה בהיקף של כ- 6,800 יח"ד באזור