דיור
הדיור הוא צורך בסיסי וגם הנכס היקר ביותר שרוב משקי הבית ירכשו בחייהם. לכן שוק הדיור נמצא תמיד במרכז הבמה הכלכלית והחברתית, ומצבו משפיע ישירות על תחושת הרווחה של הציבור.
מחירי הדיור נקבעים במפגש בין היצע לביקוש: קצב הבנייה, זמינות הקרקעות, גודל האוכלוסייה, ריבית המשכנתאות והשקעה של רוכשים למטרות תשואה. כשההיצע אינו מדביק את הביקוש, נוצרים לחצי מחירים המחריפים את יוקר המחיה.
מדיניות הדיור כוללת כלים מגוונים: שחרור קרקעות, תמריצים לבנייה, תוכניות סיוע לזכאים ומיסוי על משקיעים. עם זאת, שינויים בשוק הדיור מתרחשים באיטיות, שכן תכנון ובנייה נמשכים שנים. מחירי הדירות בישראל נותרו נושא מרכזי בשיח הציבורי, והשפעתם חורגת הרבה מעבר לשוק הנדל"ן עצמו.
הוצאות הדיור בשיא של 20 שנה: הלמ"ס עדכנה משקולות למדד המחיריםהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את המשקולות החדשות לסל הצריכה, הקבועים את השינוי בשיעור ההוצאה החודשית בקרב משקי הבית בישראל. סעיף הדיור הפך גדול יותר, אבל לסעיפי התחבורה והתקשורת יש משקל נמוך יותר
- שכונה חדשה תוקם בנס ציונה; 2,783 יחידות דיורבצפון מזרח נס ציונה תוקם שכונה בת כ- 2,783 יחידות דיור ושטחי תעסוקה, התכנית קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ואושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה
- הביקוש למשכנתאות בארה״ב יורד כשהריבית למשכנתאות מגיעה ל-6.3%היקף הבקשות להלוואות לרכישת דירה בשפל של שנתיים, גם מחזורי המשכנתא בנפילה
- הביקוש לדירות יורד - אבל אל תצפו לירידת מחירים
הביקוש לדירות ירד ב-3% ל-4.32 אלף דירות. מוקדם יותר פורסמו גם נתוני הכלכלנית הראשית באוצר שמראים ירידה בכמות העסקאות וגם נתוני המשכנתאות הראו ירידה - השאלה היא האם זה יתגלגל לירידה במחירי הדיור
- יתרמו לקצב שחרור הדירות לשוק? שתי הנחיות חדשות ליעול הליך התכנוןמינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי מודיעים היום למוסדות התכנון על שתי הנחיות חדשות אשר ייעלו את ההליך התכנוני ואמורות לסייע להתקדמות קצב הבנייה
- דוחות גידול של 116% בהכנסות אקרו ממכירת דירות; דווקא ברווח נרשמה ירידהנראה כי חברת הנדל"ן עדיין נהנית מעליות המחירים עם עלייה של 36% בהכנסות ומחיר ממוצע ליח"ד של 5.1 מיליון שקל לאחר מע"מ. למרות העלייה במחירים ובהכנסות נראה כי הרווחיות של החברה דווקא קטנה; הרווח התפעולי קטן ב-45% לעומת הרבעון המקביל לסך של-33 מיליון שקל
- דוחות הום דיפו קופצת ב-4%; ההכנסות והרווחים הרבעוניים בשיא כל הזמניםעל רקע חששות מהתקררות בשוק הדיור, קמעונאית כלי הבית וחומרי הבניין מכה תחזיות, המכירות בחנויות צמחו ב-5.8%, החברה אישררה את התחזית השנתית
- עלייה של 18% בכמות הדירות שנמכרו בחודש מאי - אבל המגמה היא ירידה
מדובר בירידה של 19% לעומת חודש מאי 2021, וירידה חודשית של 3.3% מאז אוגוסט; מנגד, נתוני המשכנתאות - למרות שתי העלאות הריבית של בנק ישראל - הביקוש למשכנתאות עדיין גבוה מאוד, אתמול נתוני בנק ישראל הראו שבחודש יוני נטל הציבור משכנתאות חדשות בהיקף של 11.9 מיליארד שקל
- שתי תוכניות שיכללו הקמת 10 אלף יח"ד בראשון לציון יוצאות לדרךהתכניות יבוצעו בשכונות רמת אליהו שבראשון לציון והקמת שכונה חדשה שתקרא 'נחלת עלית'; "מצד אחד תוכנית להתחדשות עירונית שתיתן מענה לשיפור איכות החיים של תושבי השכונה, ומצד שני, תוכנית שמשלימה את התוכנית להתחדשות עירונית רמת אליהו"