נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
התחדשות עירונית ברמת אליהו בראשון לציון: 5,400 דירות חדשות ייבנוהדירות ייבנו במבני מגורים בני 9-30 קומות, התוכנית כוללת שטחי ציבור וכ-23 דונם שיוקצו עבור שטחים פתוחים- אאורה רכשה קרקע בלוד תמורת 220 מ' ש'; 620 דירות חדשות ייבנוהקרקע משתרעת על שטח של כ-15 דונם, עם תב"ע בתוקף; החברה צפויה לפעול להגדלת היקף הדירות בפרויקט בעוד כ-100 דירות נוספות, בכוונת החברה להגיע לתחילת ביצוע בפרויקט בתוך כשנה
- דוחות רוטשטיין: ההכנסות הוכפלו ל-129.7 מיליון שקל; הרווח הנקי זינקהחברה מכרה ברבעון למעלה מפי 3 דירות ביחס לרבעון המקביל אשתקד - 68 דירות אל מול 19 דירות ברבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-33.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-2.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
- מכרז הענק בשדה דב: 4,800 דירות חדשות. הזוכים ישלמו 4.5 מיליארד ש'השכונה מתפרסת על שטח כולל של כ-340 דונם והיא אחת משלוש תכניות להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב שיכלול בסה"כ כ-16,000 דירות, שטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר
- ניתוח למרות זינוק מחירי הדירות - מגוריט צנחה ב-30% מאז ההנפקה - איך זה ייתכן?מגוריט היא קרן ריט למגורים שאמורה הייתה להיות סולידית ולהוות חשיפה לענף הנדל"ן למגורים - אבל דמי הניהול של חברת הניהול, גיוסים ודילולים רבים וחוסר יכולת לייצר תשואה גבוהה (בינתיים) גרמו למגוריט להסב תשואת חסר כואבת
- ראיון אפריקה מגורים: "קצב מכירת הדירות יזנק גם ב-2022"מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים: "אף שר בממשלה לא מדבר על עצירת עליית מחירים, כולם מדברים על איזון בלבד"
- חברת הנדל"ן Reali השלימה גיוס של 250 מיליון דולרהחברה המספקת לבעלי נכסים שירותים דיגיטליים ופיננסיים השלימה סבב גיוס בהובלת Zeev Ventures בהשתתפות אקדיאן ונצ'רס וסיניה ונצ'רס
- ראו הוזהרתם: חברת הנדל"ן יאיר עוקב מוכרת דירות פעמיים - מה הקנס?חברת יזמות הנדל"ן מכרה דירות פעמיים, ונגזר עליה היטל כספי של 2.2 מיליון שקל בלבד - מדובר בקנס מינורי לעומת עשרות מיליוני השקלים שנגבו בזדון מרוכשי הדירות, וכן אין שום בטוחה שקיבלו את כספם בחזרה