נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
אפי נכסים צפויה לרכוש שטח בפולין ב-90 מיליון אירוהחברה התקשרה במסמך הבנות לא מחייב עם חברה זרה לרכישת הזכויות שלה ביחס למקרקעין במרכז וורשה, פולין; בשטח מתוכנן, בין היתר, פיתוחו של פרויקט הכולל מתחמי משרדים, שטחי מסחר ובנייני מגורים להשכרה, בהיקף כולל של כ-105 אלפי מ"ר- אזורים ליויניג רכשו קרקע בדרום תל אביב ב-127 מיליון שקלהחברה צפויה לבנות 90 דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך; המגרש ממוקם בדרום תל אביב, בפינת הרחובות קיבוץ גלויות ולבנון
- בדרך לאישור: אום אל פאחם תפותח בתקציב שבין 1.4 ל-1.6 מיליארד ש'מדובר בהסכם גג ראשון אי פעם עם עיר ערבית שיכלול בנייה של עד 15,000 דירות ופיתוח של 7 מתחמים חדשים בעיר
- תכנית מחיר מטרה החדשה: הנחה של 20% ממחיר הדירה ועד 300 אלף שקלמשרד השיכון והבינוי אישר תכנית שיווק במסלול דיור במחיר מטרה; התכנית תתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד 20 אלף שקל
- בזכות המשקיעים: נשבר שיא בענף הנדל"ן - 14 אלף דירות נרכשו ביוניגם בחודש יוני, המשקיעים הובילו את גידול בעסקאות הנדל"ן - נרכשו 3,000 דירות, עלייה של 126% ביחס ליוני אשתקד
- אילת: 140 יח"ד להשכרה ארוכת טווח במודל "דירה להשכיר"עלות הקרקע כ-40 מיליון שקל; המתחם בשטח של כ-17,500 מ"ר ויכלול בניה רוויה בגובה של 4-6 קומות הכוללת בין היתר דירות גן וגג
- מי החברות שזכו ברכישת מתחם המשרדים של דיסקונט בת"א?חברת הנדל"ן אלמוגים, ישראל קנדה ויוסי אברהמי זכו במכרז - הן צפויות לשלם 685 מיליון שקל עבור המתחם; משרדי דיסקונט יהרסו, ובמקומם יוקם מתחם הכולל מגורים, משרדים ומסחר
- מחנות צבאיים נוספים יפונו לטובת בניית דירות חדשותצוותי העבודה של משרד הביטחון ורשות מקרקעי ישראל עובדים בימים אלה על הרחבת ההסכם לפינוי מחנות צה"ל; מבין המחנות שיפונו: מש"א חיפה, צריפין ותל השומר, מחנה 80 ועוד
- אושרה הקמת שכונת חדשה בבאר יעקב בת 1,500 דירות; מאה מהן יושכרוכ-300 מהדירות שיבנו תהיינה קטנות. על השטח יוקמו בניינים של 9-12 קומות, לצד 17 של מבני ציבורי ו-41 דונם של שטחים פתוחים