נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
האוכלוסייה במודיעין מכבים רעות צפויה לגדול ל-240 אלף אישועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ובניה (הוולנת"ע), בהתנגדויות לתוכנית מתאר מחוזית חדשה לעיר מודיעין מכבים רעות, החליטה לאשרה. התוכנית תאפשר את קידומה של תוכנית המתאר ותהפוך לאחת הערים הגדולות במחוז המרכז- מימוש תכנית התחנה המרכזית הישנה בת"א עולה שלבהועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה 4 תכניות איחוד וחלוקה של השטח. זוהי עוד התקדמות במימוש התכנית, אשר אושרה להפקדה בשנת 2017 ויוצרת מרחב המשלב מגורים, תעסוקה מסחר ומוסדות תרבות - אך לא כולם מרוצים: "התוכניות מדויקות מדי לטובת החברות" אומר עו"ד שמייצג תושבים
- מתחם חדש בגבעתיים אושר להפקדה: 155 דירות ייבנוהמתחם ישלב מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבורי בצפון מערב העיר גבעתיים; התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים בני 30 קומות, דיור (70 דירות קטנות), והמגדל השני ישמש עבור מסחר ותעסוקה
- מתחם חדש בחדרה: 750 חדשות דירות ייבנוהמתחם גובל מצפון ברחוב הרברט סמואל, ממערב ברחוב רוטשילד, מדרום ברחוב אחד העם וממזרח ברחוב הגיבורים. בתחום התכנית המשתרע על שטח של כ-17 דונם, קיימות כיום כ-55 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבנה של שוק עירוני שרובו אינו פעיל
- היהלום שבכתר הנדל"ן – פרויקט יהלום מציב סטנדרט גבוה ביותר של מגורי יוקרה אקסקלוסיביים, במיקום מושלם בצפון תל אביב
קבוצת אל ים היא חברה פרטית העוסקת בתחום הנדל"ן למגורי יוקרה ונדל"ן מסחרי במרכז הארץ, משווקת בימים אלו את פרויקט יהלום בצפון ת"א, קרוב לשכונת צהלה.
- דעה איך למנוע את ה "ברקזיט" הישראלי?מה הדמיון בין ישראל לבריטניה, מהם 6 תמרורי האזהרה החריפים לממשלת ישראל, שגם הובילו לסחרור מסוים בכלכלה הישראלית, ומה הממשלה צריכה לעשות כדי שבעוד שנה אפשר יהיה להתגאות בנתון של צמיחה ולא של זינוק נוסף במחירי הדיור או אינפלציה?
- 2.8 מ' דירות בישראל בסוף יולי; 63 א' נוספו בשנה - עלייה של 2.3%מתוך כלל הדירות, 2.56 מ' היו בעיריות ובמועצות המקומיות, בעוד ש-242.8 א' היו במועצות האזוריות. בעשור האחרון נוספו 411.1 א' דירות חדשות, גידול של 19.2%
- הופקד להתנגדויות: פרויקט מגורים ותעסוקה מסביב למרכז הרפואי גלילהתוכנית כוללת 1,770 יחידות דיור שייבנו במבנים שישלבו מגורים תעסוקה ומסחר בגובה של 11-24 קומות; בנוסף, התוכנית כוללת 500 דירות שיוקצו עבור דיור מוגן, כ-200 יחידות מלונאות שישמשו את בית החולים וכ-200 דירות שיוקצו עבור דירות קטנות וישמשו למגורי סגל וסטודנטים
- מחירי הדירות לאן האוצר: שיא של כל הזמנים ברכישת דירות: 18.2 אלף דירות בנובמבר139 אלף דירות הן שיא של 20 שנה ברכישת דירות, אבל האם הירידה במכירות בהסתכלות רבעונית של 9% מסמנת משהו לציבור? מוקדם לקבוע, בינתיים המשכנתאות עדיין בשיאי כל הזמנים; הצעירים רכשו 6.1 אלף דירות בחודש אחד - שיא של יותר מעשור