נדל"ן למגורים

יחידות הדיור יוקמו ב-5 מבני מגורים כאשר ארבעה מתוכם צפויים להיות בגובה של 7-10 קומות ואילו הבניין החמישי צפוי לשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ולהיות בגובה של 9 קומות. מתוך הדירות, 27 מהם (20%) יוקצו עבור דירות קטנות. 

טירוף הנדל"ן הגיע גם לחברת הנדל"ן, שמכרה 517 דירות, לעומת 235 בשנה שעברה. מכרה בשילוב עם שותפים בהיקף כולל של כ-1.8 מיליארד ש', חלקה מתוכו הוא 868 מיליון שקל. מחיר הדירה הממוצע הסתכם בכ-3.4 מ' ש', עליה של כ-41% ביחס לתקופה המקבילה

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-12 דונם. מתוך כלל הדירות יוקצו 160 (20%) עבור דירות קטנות, וכלל הדירות יוקמו במגדל בן 17 קומות וב-3 מגדלים בני 35 קומות. מתוך שטח התוכנית, 6.2 דונם יוקצו עבור שטחי מסחר ומבני ציבור

לא מדובר בהיקף הכנסות מהותי מצד החברה, אחרת הייתה חייבת לדווח על כך לבורסה. ברבעון השלישי הכניסה החברה 126 מיליון שקל, והחברה מן הסתם תוכל להכיר בהכנסות הללו רק על פני זמן, והשאלה האם היא תציג צמיחה בדוחות הבאים

גם חברת ישראל קנדה מציגה זינוק במחיר המכירה, בסך הדירות הנמכרות ובהכנסות הכוללות בשנת 2021; המניה הציגה תשואה של 723% בשלוש השנים האחרונות

זהו היקף המשכנתאות שניטלו בדצמבר, עלייה מ-11 מיליארד שקל בנובמבר, ושבירה של השיא מאוגוסט שהיה 11.85 מיליארד שקל. בסך הכל ב-2021 ניטלו משכנתאות בהיקף של כ-116 מיליארד שקל. רמ"י אמנם שיווקה הרבה יותר קרקעות ונסגרו יותר עסקאות - את הציבור זה עדיין לא מרגיע

זינוק יוצא דופן במחיר ממוצע לדירה מ-2.2 מיליון שקל ל-3.39 מיליון וזינוק של 112% במספר הדירות הנמכרות ל-907 הצטרפו למכירות שיא של 3 מיליארד שקל לחברה שנהנית משוק הדירות הלוהט

המגדל - אשר צפוי להיות מגדל מעורב שימושים בן 40 הכולל מסחר, מבני ציבור משרדים ומגורים - יכלול שטח עילי של כ-6 א' מטר רבוע, מתוכם 27 אלף עבור המשרדים, 5 א'  עבור מגורים, 2.2 א' עבור מבני ציבור ו-1.35 א' עבור מסחר 

החברה מכרה 1,164 יח"ד, בהשוואה ל-979 בתקופה המקבילה, אז הסתכמו ההכנסות בכ-2.1 מיליארד ש'. מחיר הדירה הממוצע עמד על כ-2.4 מ', גידול של 11% במחיר הממוצע לאחר שב-2021 עמד על כ-2.17 מ' 

250 מהדירות הללו יהיו עבור דיור מוגן. בנוסף יוקמו מבני ציבור לצד שטחים פתוחים