נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
מתנה נוספת למשכירי הדירות? הגדלת הפטור ממס על שכ"ד של 7,000 במקום 5,200 שקל היא רעיון רעהמטרה - לעזור לשוכרים. אבל, ההטבה תתגלגל למשכירים בלבד. אנחנו בשוק של משכירים ולא שוק של שוכרים
- עיריית ירושלים אישרה שלוש תוכניות בניה חדשות בעירהעירייה אישרה שלוש תוכנית הכוללות שתי תוכניות של התחדשות עירונית (פינוי בינוי) ותוכנית אחת להסבה של אזור תעשייה ותחנת דלק למבני מגורים
- רוצים שכירות ארוכת טווח? חפשו אותה בטירת הכרמל. 110 דירות חדשותאושרה תוכנית ראשונה לשכירות ארוכת טווח בעיר הצפונית, לצד 100 דירות רגילות נוספות, ומתחם עירייה חדש
- עוד דירות בהנחה - 3,500 דירות יוגרלו במפעל הפיס של משרד השיכוןצריך מזל בחיים. תשתתפו בהגרלה אולי תקבלו דירה בהנחה. אם זה לא היה עצוב, זה היה מצחיק - אנחנו משפילים וצוחקים על הדור הצעיר
- עסקאות נדל"ן משרדי הממשלה רבים מי אשם במחירי הדיור - יש מספיק אשמה לכולם
אלו עוד גורמים מובילים לטירוף בזינוק במחירי הדיור? וכמה עולה דירת 4 חדרים בראשון לציון?
- הביקוש לדירות יורד - אבל אל תצפו לירידת מחירים
הביקוש לדירות ירד ב-3% ל-4.32 אלף דירות. מוקדם יותר פורסמו גם נתוני הכלכלנית הראשית באוצר שמראים ירידה בכמות העסקאות וגם נתוני המשכנתאות הראו ירידה - השאלה היא האם זה יתגלגל לירידה במחירי הדיור
- מחירי הדירות לאן נפילה של 28% ברכישת דירות - אל תצפו לירידת מחירים
הנתונים האחרונים אולי נותנים לכם תחושה שמחירי הדירות ירדו, אבל תנסו להתעלם מנתוני הרעש - אין קשר בין כמות ומחיר בשוק הדירות; ירידה בכמות לא גוררת בהכרח ירידה במחיר
- מעונות ל-500 סטודנטים ב-HIT חולון. שכר דירה: החל מ-1350 שקלהחברה שביצעה היא שיכון ובינוי (באמצעות סולל בונה) בעלות של 200 מיליון שקל - הסטודנטים יוכלו להתגורר במעונות החל מהשנה האקדמית הקרובה. מדובר על דירות קטנות של 20-69 מ"ר, כאשר כל סטודנט יקבל חדר משלו
- מנכ"ל רמ"י: הממשלה נכנעת לכך שראשי ערים רוצים מסחר במקום תושביםהארנונה למגורים נמוכה מדי, הארנונה לעסקים גבוהה מדי. התוצאה? ראשי ערים רוצים עסקים ולא תושבים והם לא חותמים על היתרי בניה. הפוליטיקאים מפחדים לא להיבחר ולכן לא מקדמים תוכניות לא פופולריות. אבל זו המטרה שלהם - לקדם את המדינה ולתקן כשלי שוק
- למה שופט בארץ מרוויח פי 2-3 משופט באירופה ומה הקשר לבועת הנדל"ן?השכר של השופטת אסתר חיות הוא בין הגבוהים ב-OECD, הרמטכ"ל הנכנס הרצי הלוי מרוויח פי 2 ממקבילו בצבא ארה"ב, למאות שופטים יש 3 דירות ויותר, וכך ל-100 אלף עובדי ציבור. למה זה חשוב? כי זה מעלה לכם את מחירי הדיור