נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
ירידה של 30% במשכנתאות חדשות ביחס לשיא: 9.64 מיליארד באוגוסטעליית הריבית נותנת את אותותיה: מדובר בירידה של 5% ביחס לחודש הקודם וירידה של 19% ביחס לחודש אוגוסט המקביל בשנה שעברה. עדיין מדובר על רמות גבוהות היסטורית. השפעת העלאת הריבית האחרונה תתבטא במספרי חודש ספטמבר, שצפויים להיות מעט נמוכים יותר ממילא בגלל ראש השנה; הריביות זינקו ב-73% מאז חודש מרץ - אבל זה עוד לא מוריד את מחירי הדירות- עסקאות נדל"ן איך הזוגות הצעירים יכולים למנוע את עליית מחירי הדירות
מי אשם בטירוף המחירים ומה החלק של הרוכשים באשמה? וגם - האם מחירי הדירות בחולון עדיין סבירים?
- עתודת הקרקע הענקית משתחררת: נחתם הסכם לפינוי מטווח 24 בחוף ראשל"צכחודשיים לאחר שהמתווה אליו הגיעו משרד הביטחון ועיריית ראשל"צ לפינוי המחנה הצבאי, אושר במועצת העירייה, נחתם הסכם סופי. על שטח של כ-7,500 דונם יוקם פארק ענק וייבנו כ-10,000 יח"ד, ורצועת החוף של העיר תגדל משמעותית. מנכ"ל משרד הביטחון מבטיח גם את פינוי הקריה בת"א
- לאחר הדו"ח הטוב: לידר מעניקה אפסייד של 100% לחנן מור
הדו"ח של חנן מור ברבעון השני של 2022 הובילו לידר שוקי הון להעניק לחנן מור מחיר יעד של 75 שקל למניה, המניה נסחרת כעת במחיר של 36.1 שקל למניה אפסייד של 108%
- עסקאות נדל"ן מחירי השכירויות ימשיכו לזנק ואיפה במרכז אפשר להשיג דירת 4 חדרים להשכרה ב-3 אלף שקל בחודש?
האם כלכלית עדיף לשכור דירה או לקנות דירה, למה ייתכן שרק בולדוזר כמו אריק שרון יכול לפתור את המשבר בדיור, לא תאמינו כמה עולה דירה בבאר יעקב; וגם - בכמה עלה החזר המשכנתא
- דעה תל אביב הורסת את עצמה? זה מצוין. תנו לזה להימשךלמה באמת כולם מודאגים מכך ש'הצעירים עוזבים את תל אביב' ומדוע זה בכלל דבר טוב. מה צריכים ראשי הערים שמסביב לעשות כדי לעזור לה לקרוס?
- דוחות חנן מור: ההכנסות מדמי שכירות זינקו ב-24% ל-5.3 מיליון שקלזאת לעומת 4.3 מיליון שקל הכנסות מדמי שכירות וניהול נכסים ברבעון המקביל; הרווח הנקי ברבעון השני עמד על 53.8 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של כ-26.4 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד
- ראיון "לא רואה ירידה במחירי הדיור"; סופרין בדוח טוב, המניה זינקה ב-20%כך אומר בראיון צחי סופרין, סגן יו"ר הדירקטוריון של סופרין אחרי הדוחות. "הנפקת החברה וגיוס ההון נועדו לגוון את תחומי הפעילות" הוא אומר על פעילות החברה. "כיזם אני חייב להיות אופטימי, אבל חייבים לזכור שאין פתרונות קסם לשוק הדיור"
- ניתוח מה עדיף: דירה או מניות?כשבוחנים אחד מול אחד - שוק ההון מנצח על אף שמחירי הדיור בישראל זינקו ב-200% מאז שנת 2007. אבל גם לדירה יש יתרונות משלה
- ראיון "אנחנו מאוד מרוצים מהמוסדיים שנתנו בנו אמון - בטוח שנעשה להם טוב"בראיון ראשון לביזפורטל, דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן מספר על איך זה להיות חברה ציבורית, מהם מנועי הצמיחה של החברה, החזון שלו והאם הדו"חות הטובים שהציגו ברבעון השני הם "מדגם מייצג"