ירושלים
ירושלים היא עיר הבירה של ישראל והעיר הגדולה בה מבחינת מספר תושבים. בעיר פועלים מוסדות השלטון המרכזיים, ובהם הכנסת, משרדי הממשלה ובנק ישראל, לצד מוסדות אקדמיים, מרכזי תיירות ואתרים היסטוריים ודתיים בעלי חשיבות בין-לאומית.
הפעילות הכלכלית בירושלים מתאפיינת בשילוב של מגזר ציבורי רחב, תעשיית תיירות ומרכזי מחקר ופיתוח בתחומי הביוטכנולוגיה והטכנולוגיה. שוק הנדל"ן בעיר מושפע מביקושים מגוונים, מהיצע קרקעות מוגבל ומפרויקטים של התחדשות עירונית ותשתיות תחבורה כמו הרכבת הקלה.
כמרכז שלטוני ומוסדי, ירושלים מהווה גם זירה לקבלת החלטות כלכליות ברמה הלאומית, לצד היותה מוקד משיכה תיירותי בעל השפעה על ענפי המלונאות, המסחר והשירותים בעיר. פרויקטים של פיתוח עירוני, בינוי מוסדות ותשתיות תחבורה משפיעים על שוק הנדל"ן המקומי ועל התעסוקה במגוון ענפים.
התפתחות העיר נבחנת בהקשר של נדל"ן למגורים ומסחר, של כלכלה עירונית ושל מגמות רחבות בכלכלת ישראל. התגית מרכזת עדכונים על נדל"ן, תשתיות ופיתוח כלכלי בבירה.
ראיון "יש אנשים שמעדיפים את ירושלים על ת"א, ישלמו 60-80 אלף שקל למ"ר"יחיאל סגל, מנכ"ל קבוצת בית ירושלמי, מודאג מאוד מהמצב בשוק. בזמן שהוא מוכר דירות בירושלים, יזמים מפתים קונים בעזרת מבצעי 7/93 והוא מזהיר מקריסה: "במקום לשאול מי השכנים, שואלים מתי אפשר למכור. בסוף, חלק מהדירות האלה מושכרות לפי שעות"- החתימות הדרושות הושגו, פרויקט ההתחדשות בארמון הנציב יוצא לדרךהחברה חצתה את סף החתימות הנדרש להתנעת פרויקט המגורים "מתחם קשאני". ההשקעה בפרויקט מוערכת בכ-400 מיליון שקל
- ניתוח קנסות בשווי מאות מיליוני שקלים בגין נסיעה בנת"צים - ברכה או עושק?לא מעט ביקורת נשמעת על הקנסות של עיריית תל אביב על נסיעה בנתיבי תחבורה ציבורית שהכניסו לה 133 מיליון שלק בשנה שעברה; גם עיריית ירושלים הכניסה 86 מיליון שקל; אבל צריך לזכור שמבחינתן מדובר באוויר לנשימה
- עומדים בפקק: מה קורה למחירי הנדל"ן בשכונות הכי "תקועות" בישראל?הם יוצאים מהבית בשעות מוקדמות, מאחרים לעתים לעבודה ומתוסכלים מאוד מהפקקים - נהגי השכונות האלה יושבים שעות על ההגה - איך זה משפיע על מחירי הנדל"ן באזור ומה קורה לביקוש?
- צמוד לרכבת הקלה בירושלים: תכנית לבניית 600 דירות, מחציתן להשכרההוועדה המחוזית הפקידה שתי תוכניות לאורך צירי הרכבת הקלה, מחציתן דירות להשכרה
- הנתונים מוכיחים: משקיע בת"א מרוויח פי 5 על דירה לעומת משקיע בב"שנתוני המכירות של המשקיעים מלמדים כי הרווח בתל אביב הוא 1.8 מיליון שקל, לעומת כ-350 אלף שקל בדרום. למה המשקיעים בורחים מערד ואשקלון, ולמה מס השבח בנתניה גורם להם למכור לאט יותר?
- שיאניות ההתחדשות העירונית: נתניה מתקרבת לירושלים. איזו עיר הפתיעה?לפי רשימת המענקים שהעביר משרד השיכון, ניתן ללמוד שירושלים, כצפוי, סיימה במקום הראשון ומקדימה מעט את העיר נתניה. גם בלוד, חיפה וקריית אונו התקיימה בנייה במספרים נאים
- בדיקה: כמה יעלו דירות בקטמון, קריית מנחם וגילה בהתחדשות עירונית?הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות קטמון, קריית מנחם וגילה הכוללות כ-700 יחידות דיור. בדקנו מה המחירים באזור והאם הם עלו בשנתיים האחרונות
- 400 דירות להשכרה ארוכת טווח ישווקו בירושלים, כרבע לזכאיםאשטרום החלה בשיווק הפרוייקט אותו בנתה בקריית יובל בשיתוף דירה להשכיר. 25% מהדירות שישווקו מיועדות לזכאי משרד השיכון במחיר המגלם הנחה של 20% ממחיר השוק. הדירות יושכרו לתקופה של עד 10 שנים עם אפשרות ליציאה מוקדמת
- גב ים תשכיר 6,200 מ"ר לג'נרל מיקרוויב בפארק בירושלים. כמה תרוויח?
לפי פרטי העסקה, חברת הטכנולוגיה תשלם כ-70 מיליון שקל בעשר שנים, כשחלק החברה עומד על 66%