שכר דירה
התשלום החודשי שמעביר שוכר לבעל הדירה, ובישראל הוא מרכיב מרכזי במדד המחירים לצרכן ובתקציב של משקי בית צעירים. עבור משקיע, היחס בין דמי השכירות השנתיים למחיר הדירה קובע את התשואה ברוטו, ולכן פערים בין אזורים משנים לחלוטין את כדאיות הרכישה. משכירים נדרשים לבחור בין פטור עד תקרה, מסלול של עשרה אחוזים ומסלול המס השולי, כמוסבר בבחירת מסלול המס על השכרת דירה. זכאים לסיוע ממשלתי יכולים לבדוק תנאים במדריך הסיוע בשכר דירה, וההיבטים המשפטיים נגזרים מחוזה השכירות.
עסקאות נדל"ן מחירי הדירות ירדו, אבל רק הצפת קרקעות מדינה תוריד אותם גם בטווח הארוךהקבלנים בונים פחות ומפחיתים את היצע הדירות - ככה יהיו עליות בהמשך. המדינה צריכה לחייב את רוכשי הקרקעות במועד אכלוס, אחרת - למרות הצפי לירידת מחירים בטווח הקצר, זה יעלה בהמשך; וגם - כמה עולה דירה בעפולה?- בכמה באמת התייקר שכר הדירה בשנה האחרונה?אי אפשר לחבר את השינויים החודשיים כי מדובר על אנשים שונים. בממוצע, מחירי השכירות למי שהחליף דירה עלו ב-7%, ולאנשים שמחדשים חוזה באותה דירה - ב-3.6%
- רשות המסים רודפת אחרי משכירי דירות שמעלימים מס; מה העונש על העלמה?חבות המס על שכר דירה נמוכה במיוחד - רק מעל רף מסוים יש חבות (לרוב 10%) ועדיין יש המונים שמעלימים מס; למה זו בעיה של כולנו והאם לא הגיע הזמן להחמיר את הענישה?
- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות ירדו ושלא יבלבלו לכם את הנתוניםהנתון של הלמ"ס הוא בעיכוב של חודשיים ומעלה; מאז המצב בשוק הדירות מבטא חולשה גדולה יותר; וגם - מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4%, בנטרול תוכניות של מחיר למשתכן-דירה בהנחה, הם עלו ב-0.8% - גם כאן הקצב ירד
- פרשנות למה מחירי הדירות ירדו בקרוב (2)?הקבלנים בלחץ; סקירה של הכלכלנית באוצר מחזקת את ההערכה שהרחבנו עליה כאן: המתנות וההנחות של הקבלנים יהפכו להנחות וירידת מחירים
- פרשנות למה מחירי הדירות ירדו בקרוב?הקבלנים נותנים לכם מתנות - מימון שנה במשכנתא, ריהוט ועוד, זה ילך ויגדל; וגם מה אפשר ללמוד מהדיווחים של פרשקובסקי וכמה עולה דירה בקרית אליעזר בחיפה?
- כסף ואני הצורך לשלם שכר דירה מול הצורך להגשים את עצמךקיבלתי את ההצעה של החיים: לקחת אותה או להמשיך לרדוף אחרי החלומות? צריך לקבל החלטה - קולנוען או מסעדן? ואולי הרוגע הכלכלי יאפשר גם את הרוגע הנפשי?
- עסקאות נדל"ן כמה כסף מפסידה המדינה בשנה מהעלמת המס בתחום הנדל"ן?מה היקף המתנה שנותנת המדינה למשכירים (פטור ממס); למה אנשים מעלימים מס, אם מלכתחילה הוא נמוך, למה הפשע במקרה הזה השתלם בעבר ומה עושה רשות המסים בעניין?
- מחירי דירה בגבעתיים וכמה עולה לשכור דירה בעיר?בכמה עלו מחירי הדיור בגבעתיים, האם יש תשואה למשקיעים, האם דירה במרכז העיר אכן כל כך יקרה ואיך היא ביחס לתל אביב?
- עסקאות נדל"ן