נדל"ן ארצות הברית

מדובר בקומפלקס דירות בג'קסונוויל פלורידה, הכולל 348 יחידות דיור. אלקטרה השקיעה 34 מיליון דולר הון עצמי בפרויקט והעלתה בכך את אחזקותיה של הקרן ב-12 מקבצים הכוללים 3,500 יחידות דיור בדרום ארצות הברית

בבנק הגדול בארה"ב הודיעו כי לנוכח הסיכון בשווקים, המבקשים לקבל משכנתא חדשה יזדקקו לציון אשראי של לפחות 700 ויחויבו לשלם מקדמה השווה ל-20% מערך הדירה. שאר הבנקים הגדולים צפויים לבצע מהלך דומה בימים הקרובים. מניות חברות הבניה יורדות כעת בחדות. האם הפד' יציל שוב את שוק הדיור האמריקני?

ביום רביעי הקרוב יגיע תאריך תשלום שכר הדירה ונראה את הגל הראשון של מספר הנפגעים הכלכליים בעקבות המשבר בניו יורק - זה שכרגע צפוי רק להחמיר. החדשות לא טובות לאגרות החוב של דה זראסאי שנסחרות בבורסה בת"א 

מאז פברואר, הקרנות העוקבות אחרי מניות הריט המובילות ירדו ברובן בקרוב ל-30% וחלקן אף יותר, כי הבנקים הגדולים העלו את המרווחים כדי לחזק את הבטוחות. מצד אחד קרנות הריט יחזרו לתפקד היטב בטווח הזמן הבינוני-ארוך, מצד שני - התמחור עוד יכול להתברר כיקר

שוק מקבצי הדיור ממשיך להיות פעיל, התפוסה נותרה גבוהה וגם המיקום הגיאוגרפי ישפיע לאורך זמן. האם סקטור מקבצי הדיור לבעלי הכנסה נמוכה הוא הזדמנות? ראיון עם מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, גיל רושינק

בהשקעות בנדל"ן להשכרה הכי חשוב להבין את התשובה לשאלה - מי השוכר הצפוי לנכס? בין אם מדובר בהשקעה למגורים או השקעה למשרדים

עמיתים אחד מגופי החיסכון הפנסיוני הגדולים בארץ, היא השותפה של הרבור גרופ בעסקת הענק לרכישת נדל"ן בארה"ב ב-1.85 מיליארד דולר; ממה אתם צריכים לחשוש ולמה היא לא משקיעה בארץ?

מספר מגמות ושינויים מהותיים בשוק הנדל"ן למגורים בארה"ב, שצריך להכיר כדי לבצע השקעה; וגם - הערים המעניינות ביותר להשקעה בארה"ב

הצניחה בריבית על המשכנתאות בארה"ב במהלך השנה האחרונה והעזרה של הפד' מבחינת המימון מתחילים להשפיע. נתון חודש דצמבר ניפץ את התחזיות המוקדמות עם זינוק של 40% בחישוב שנתי 

Fix and Flip - בארה"ב יש לא מעט אנשים שזה מה שהם עושים לפרנסתם - קונים בתים רעועים, משפצים ומוכרים ברווח - צריך בשביל זה לא מעט כסף והלווים מוכנים לשלם עבור מימון כזה ריביות גבוהות