נדל"ן מניב

חברת הנדל"ן המניב וחברת הריט האמריקאית דיגיטל רילטי הקימו שותפות מלאה (50-50) להקמת קמפוסים לדאטה סנטרס בישראל כאשר הראשון יוקם בפתח תקווה ויושלם ב-2023

בדוחותיה הכספיים של החברה נקבע כי ערך המקרקעין של הקרקע הוא 1 מיליון דולר.  שמאי חיצוני קבע כי השווי ההוגן הוא 126 מיליון דולר. החברה מדווחת כי מתוך 149 דונם, 107 דונם מושכרים לצדדים שלישיים. 

למה קרסו נדל"ן ממהרת להנפיק כעת, איך ריבית עולה משפיעה על שוק הנדל"ן, ומדוע אסור להישען על רווחיות גולמית עתידית ונתוני המצגת של קרסו? 

לדברי הוועדה המקומית, מדובר בבנין אשר תוכנן במקור להיות מוקם כחלק מקומפלקס אך בסופו של דבר הוקם לבדו. עריית ירושלים החליטה, בשיתוף עם הותמ"ל, לקבל את ההחלטה להקים בשכונה מבנה מגורים חדש שיכלול מסחר, תעסוקה, צרכי ציבור ומגורים

מליסרון תהפוך לבעלים בפועל לאחר שתרכוש 70% מהזכויות בקרקע לפי שווי של 67 מיליון שקל לקרקע; עלות הקמת הפרויקט - 385 מיליון שקל; החברות צופות NOI שנתי של 30 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב הציגה גידול של 42% בהכנסות הרבעון הראשון של השנה שעמדו על 623 מיליון שקל; בשורה התחתונה, הציגה החברה זינוק של 205% לרווח נקי של 336 מיליון שקל, בעיקר הודות לרווחי שערוך שנרשמו במהלך הרבעון

לקרסו הון עצמי אפקטיבי של כ-1.2 מיליארד שקל, רווח גולמי צפוי של 3.7 מיליארד שקל ורווח רבעוני בנטרול שערוך של 20 מיליון שקל בלבד על הכנסות של כ-260 מיליון שקל; השווי של החברה בעסקאות בתוך המשפחה עמד על 1.1 מיליארד שקל

זאת לאחר שעד כה עמד מחיר היעד על 35 ש'. את המסחר נעלה היום ג'י סיטי במחיר של כ-24.15 ש' למניה. האנליסט רז דומב מציין כיצד ה-NOI במהלך הרבעון צמח ב-16%, כשהחברה מקדמת קרוב ל-14 פרויקטים שונים אשר צפויים להגדיל את ה-NOI אף יותר

ה-NOI ברבעון הראשון של השנה טיפס ב-18.9% ל-255.7 מיליון שקל ביחס ל-215.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל עומד על 100%, בסרביה 97% ובארה"ב 96%

אשתקד הסתכמו הכנסות החברה מדמי שכירות בכ-15.9 מ' ש' (גידול של 13%) הרווח הנקי הסתכם בכ-47.4 מ' ש', זאת לעומת 22.3 ברבעון המקביל. לדברי החברה, צמיחתו של שוק הנדל"ן הישראלי הוא הגורם המוביל לדוחות הטובים