נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
- ראיון "גם במיתון וגם בהאטה - מרכזי ביג לא חווים חולשה"חי גאליס, מנכ"ל ביג, על הפוטנציאל במזרח אירופה, על הפעילות הסולארית שמתעצמת והאם ביג תנסה שוב לרכוש את כל מניות אפי נכסים?
- דוחות גב ים: צמיחה של 35% ב-FFO ל-82 מילון ש', נהנתה מהמדד הגבוהנרשמה עליה בהכנסות משכירות, בין השאר עקב עליית המדד; "ענקיות הטכנולוגיה הבינלאומיות מתחזקות ומרחיבות את מרכזי הפיתוח בישראל במוקדי הביקוש המרכזיים"
- 20% בחודש וחצי - האם מניות הנדל"ן המניב ימשיכו לעלות?מניות הנדל"ן המניב - עזריאלי, מליסרון, אמות ונוספות, בחודש מצוין עם עליות של 11% ומעלה, כאשר מאז השפל באמצע יוני הן זינקו ב-20% ונמצאות רק 5%-10% מתחת למחיר בתחילת השנה
- מצלאוי תקים קאנטרי ביהוד מונוסון בהשקעה של כ-65 מיליון שקלחברת מצלאוי זכתה במכרז של עיריית יהוד מונוסון להקמה, ניהול, תפעול ותחזוקה של מתחם קאנטרי בשטח של כ-14 דונם ותפעיל אותו למשך 23.5 שנה
- בסט ומנורה מבטחים ישקיעו כ-250 מ' ש' בפרויקט נדלן מניב בנוף הגלילהפרויקט בהיקף 23 אלף מ"ר מיועד למסחר ומשרדים ומיועד להשכרה
- שתי עסקאות לסלע נדלן ב-431 מיליון שקלהמוכר הוא המיליארדר מיכאל מירילשווילי, הבעלים של ערוץ 14
- אדגר צופה רווח של 28-32 מיליון שקל מעסקאות גידורלפני יומיים דיווחה החברה על מכירת נכס בקנדה ועל רווח צפוי של 18.7 מיליון שקל. מתחילת השנה איבדה המניה 15% מערכה
- פרסום ראשון "ארקין" חודרת לתחום הנדל"ן המניב: נכנסת לשותפות עם היזם תומר כץקבוצת ארקין תזרים כ-100 מיליון ש' בהון ובחוב, וכל אחד מהצדדים יחזיק ב-50% מהחברה המשותפת. עבור ארקין הדבר יהווה חדירה לתחום יזום הנכסים המניבים, ואילו לכץ הדבר יאפשר יזום ורכישה של נכסים חדשים
- מליסרון נכנסת לתחום הדיור עם רכישת 50% מאביב ייזום ב-836 מ' ש'עיקר התמורה תשמש לצורכי החברה להמשך פיתוח וצמיחה; מטרת הרכישה לגוון את מקורות ההכנסה ומנועי הצמיחה של מליסרון לתחום הייזום בניה למגורים, לאחר שעסקה עד כה בעיקר בתחום הנדל"ן המניב