מודיעין-מכבים -רעות

מודיעין-מכבים-רעות היא אחת הערים המתוכננות, המבוקשות והצומחות ביותר בישראל, והיא משמשת כעוגן נדל"ני ודמוגרפי מרכזי במרכז הארץ וכמודל מבוקש למעמד הביניים והייטקיסטים. העיר, הממוקמת בנקודה אסטרטגית בין תל אביב לירושלים, נהנית מנגישות תחבורתית גבוהה בזכות חיבור ישיר לעורקי תחבורה ראשיים ותשתית רכבות מפותחת, דבר שהפך אותה לפרבר מגורים אידיאלי עבור עובדי גוש דן והבירה. הדינמיקה הכלכלית של העיר מאופיינת בפיתוח מואץ של אזורי תעסוקה ומסחר מתקדמים, ובראשם פארק הטכנולוגיה (הליגרו) ואזור המלאכה, המושכים אליהם חברות לוגיסטיקה, הייטק וקמעונאות גדולות המנצלות את המיקום המרכזי של העיר. מבחינה חברתית, מודיעין מובילה בעקביות במדדי איכות החיים, רמת החינוך ואחוזי הגיוס לצה"ל, ומציגה שיעור גבוה במיוחד של אוכלוסייה צעירה ומשפחות. עבור ענף הנדל"ן והמשקיעים, מודיעין מהווה אינדיקטור קריטי לעוצמת הביקושים מחוץ לגרעין תל אביב; מחירי הדירות והשכירות בעיר שמרו על יציבות ומגמת עלייה לאורך השנים בשל היצע מבוקר של קרקעות מול ביקוש קשיח, דבר המשפיע ישירות על רווחיותן של חברות בנייה ויזמות נדל"ן גדולות הנסחרות בבורסה בתל אביב, ומשקף את פיזור העושר של מעמד הביניים בישראל.