להב אל.אר

אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר: "למרות המצב בשווקים, שמח לסכם את הרבעון השני לשנת 2023, בשביעות רצון ועמידה ביעדים. בפעילות הנדל"ן המניב בגרמניה המשכנו לצמוח, לפתח ולהשביח את הנכסים הקיימים."

רוכשת 15 נכסים בתמורה של כ-37.5 מיליון אירו כאשר שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכ-3.8 מיליון אירו; במקביל, מוכרת 3 נכסים שהליך השבחתם הסתיים, בתמורה של כ-9.3 מיליון אירו כאשר שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכחצי מיליון אירו

ירון קיקוז בראיון לביזפורטל על משמעות השת"פ עם להב, מה התשואה הפנימית שהם צופים בפרויקטים, מדוע החברה לא קונה בחזרה אג"ח בתשואות של 30%: "יש לנו תכנית רכישה אך בגלל בעיות סחירות ומגבלות שונות לא הצלחנו. נבחן את האפשרות הזאת בהמשך. יש עוד מספר צעדים ונדווח עליהם כשיבשילו", ועל המניה: "אחרי שנצלח את ההקמה זה יבוא לידי ביטוי בשוק"

החברות חתמו על הסכם מחייב להקמת שותפות. להב מעריכה בשלב הראשון תשואה של 8.5% בפרויקט ותשואה על ההון של 18.6%, ובהמשך אם יוקמו מתקני אגירה וישווק חשמל לציבור הרחב - היא צופה תשואה של 13.5% בפרויקט ותשואה על ההון של 53%

עם זאת, הרווח הנקי של החברה ברבעון הרביעי ירד ב-7% ל-58.2 מיליון שקל; הרווח הנקי ב-2022 כולה הסתכם ב-164 מיליון שקל על הכנסות של 344 מיליון שקל - עולה ב-5% במסחר

המרכז המסחרי בנוי בהיקף של כ-17,000 מ"ר על שטח של 19,000 מ"ר; החל מ-2023 שכ"ד השנתי צפוי לגדול לכ-1.15 מיליון אירו, התשואה לעסקה (CAP) תגדל לכ-11.17%, התשואה להון העצמי תעלה לכ-16.84% ותשואת ה-FFO תעמוד על כ-19.61%

החברה, שרכשה רק לפני שבועיים נכס מסחרי בתמורה ל-10.3 מיליון יורו, מגדילה את היקף הנכסים במדינה. הנכס בעיר וורסלן נמכר כריק ברובו, אבל כולו הפך למאוכלס ביום חתימת ההסכם. חברת להב אנרגיה ירוקה שבשליטתה השלימה רכישת מתקן פוטו וולטאי קרקעי בפורטוגל

החל מ-2023 שכ"ד השנתי צפוי לגדול לכ-1.15 מיליון אירו, המגלם תשואה לעסקה (CAP) של כ-11.17%, תשואה להון עצמי של כ- 16.84% ותשואת FFO של כ-19.61%

מרכז הקניות Big Fashion Outlet צפוי לקום על כביש 90 בכניסה לעיר אילת, באזור סחר פטור ממע"מ, בשטח כולל של כ-14,000 מ"ר (עיקרי ושירות), שיכלול שטחים לשימושים של מסחר וכן תחנת דלק בשטח של כ-600 מ"ר

הפרויקטים יניבו ללהב NOI שנתי ממוצע של כ-5 מיליון יורו; "החברה נכנסת לפעילות בפורטוגל והונגריה, מדינות בהם בכוונת החברה להמשיך להתרחב ולצמוח"