מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מחירי הדירות לאן רוב הציבור חושב שעכשיו זה הזמן לקנות דירה; "בחודשים האחרונים יש גידול במספר הבקשות למשכנתא"דרור פלדמן, מזרחי טפחות מדבר על ביקושים בשוק הדירות; ינקי קוינט מנכ"ל רמ"י "הנתונים בשטח לא מתחברים עם עליית מחירי הדירות שהלמ"ס מפרסם"- מחירי הדירות לאן המושבה המנומנמת החלה לצמוח לגובה: מה קורה בגדרההשילוב של התחדשות עירונית בכמה מוקדים ברחבי היישוב, ביחד עם תוכנית לשכונה חדשה בחלק הדרום-מערבי שלו, צפויים להגדיל משמעותית את אוכלוסיית גדרה - וכנראה גם להעלות את המחירים בה, שכבר כעת לא נמוכים
- מחירי הדירות לאן
- זוגות צעירים רוכשים יותר דירות - איך הם מממנים אותן ולמה זה מסוכן?אחרי שהכריזו על משבר נדל"ן באו הזוגות הצעירים והוכיחו שבסביבת ריבית גבוהה ובתוך המלחמה, הם מסוגלים לרכוש 40% יותר. איך זה קורה, כמה משכנתא משלם זוג צעיר לרכישת דירה ממוצעת ולמה זה אומר שמחירי הדירות לא יירדו בצורה משמעותית?
- "מחירי הדירות יעלו, המוצר שלנו הוא נדיר; היזמים בשדה דב ירשמו רווחים נאים"אפריקה מגורים מכרה 48 יח"ד ברבעון הרביעי והרוויחה 75 מיליון שקל; המנכ"ל מיכה קליין מעריך שמחירי הדירות יחזרו לעלות על רקע המחסור בשוק וממליץ לא לחכות עם רכישת דירה
- לוד עוברת שינוי - האם זה הזמן לקנות דירה, כמה עולה מ"ר ואיפה הכוכבית?העיר לוד עוברת מהפך של ממש - שיקום מרכז העיר, שכונות חדשות, קניון חדש ועוד. המחיר מפתה, מאוד מפתה, אבל יש כמה עניינים שבגללם אנשים לוקחים צעד לאחור - האם זכות התוכניות היא תצליח להתנער מהסטיגמה ולהתחיל למכור דירות?
- מחירי הדירות לאן דירה בפחות מ-11 אלף שקל למ"ר בעיר מתפתחת: מה קורה בעפולה?בירת העמק חווה פריחה, עם תוכנית מתאר חדשה שכוללת תוספת של יותר מ-63 אלף יחידות דיור חדשות, וחידוש של מרכז העיר. ואולם המחירים בה עדיין אטרקטיביים, בייחוד עם רכבת שמגיעה לחיפה ובית חולים צמוד
- איזה קבלנים מכרו דירות בינואר ואיזה לא? ניחשתם נכוןנתוני ינואר מצביעים על מגמה ברורה: הקבלנים שמכרו דירות הם אלה שרכשו את הקרקעות עד 2019, ולא בתקופה בה המחירים נסקו. למה הנתון הזה צריך להדאיג אתכם ומדוע לא צריך לרחם על הקבלנים?
- מחירי הדירות לאן העיר מתחדשת והמחירים לא עוצרים: מה קורה ברמלה?בניגוד למגמה הכלל-ארצית, המחירים ברמלה לא ירדו ב-2023, ואף עלו מעט. העיר חווה פריחה בזכות תוכניות התחדשות בהיקפים גדולים, ותוכנית לשכונה חדשה עם יותר מ-3,00 יחידות דיור על השטח של מחנה רחבעם שצפוי להתפנות