מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
חדשה מקבלן: כמה שילמו על הפנטהאוז הכי יקר שנמכר מעולם בחדרה?והיכן נמכר קוטג' 5 חדרים 154 מ"ר ב-1.34 מיליון שקל? Bizportal ליקט עסקאות יד ראשונה שביצעו קבלנים בתקופה האחרונה- "יש לחץ אדיר על הקבלנים - זה יוביל לירידה דרסטית במחיר הדירות"יניב חברון מאקסלנס: "דחיית מע"מ 0% משמעותה הפסד דרסטי לקבלנים; נוצר ערעור באמון הצרכנים בנוגע לכניסת החוק לתוקף"
- במה תעזור דירה בלי מע"מ למשפחה מובטלת?אסף אנגל, מנכ"ל משותף בקבוצת "אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קבוצות בתהליך רכישה מיזמים, מסתכל על הנפגעים מההאטה בשוק הנדל"ן וקורא לשר האוצר, "אל תפגע בציבור על חשבון מנדטים"
- כמה קיבלו על דירת 2.5 חד' זקוקה לשיפוץ וללא חניה בכיכר המדינה?והיכן נמכר קוטג' ב-1.33 מיליון שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
- נדל"ן יש לכם 200 אלף שקל? הנה 6 אפשרויות השקעה בנדל"ן עם תשואה של עד 9% בשנהמה עושים עם הכסף כשמחירי הדירות גבוהים, בנק ישראל מגביל את המשכנתא, ואין ריבית מהכסף בבנק? צפו ב-6 אופציות בולטות
- הפתעה: למרות 0% מע"מ - זינוק של 31% במכירת דירות מקבלן ביוניאולם הנתונים נמוכים ב-16% בהשוואה לאשתקד. גידול חד במספר הדירות שנותרו למכירה. היכן חלה צניחה של 37% במכירת דירות?
- תוגבל הוזלת הדירות לצעירים: חוק מע"מ 0% - הוראת שעה ל-5 שניםמשרד האוצר נכנע לדרישת ועדת הכספים: "אין סיבה להשקיע כ"כ הרבה כסף כל שנה". איציק שמולי: "החוק הזה הוא הונאה"
- "בנק ישראל כבר לא מפחד מניפוח בועת נדל"ן - השוק הצטנן""הפחתת הריבית חיובית ומהווה כרית ביטחון ליזמים, היא מצילה את חברות הבנייה בתקופת הקיפאון"
- צוק איתן מרסק את הנדל"ן: צניחה של עד 75% במתעניינים בדירותכך עולה מבדיקה של מכון אזימוט שבחנה 8 ערים. "במלחמה לא מתקבלות החלטות כמו רכישת דירה" - היכן בכלל לא היו מתעניינים?
- נדל"ן בקריסה? היקף מכירת הדירות ביוני - הנמוך ביותר מאז 2003מהשלכות מע"מ 0%? שיעור רוכשי דירה ראשונה צנח ב-43%. באיזה אזור חלה הקריסה הגדולה ביותר במכירות?