מחירי הדירות

שר האוצר אביגדור ליברמן אמר השבוע שאם מחירי הדירות יעלו ב-5%-6% זה יהיה הישג. האמירה הלא מרוסנת הזו, תעלה לנו ביוקר - היא שולחת המונים לייצר ביקושים ולהעלות מחירים - ליברמן לא טיפש, הוא אמר את זה כדי "להכות את התחזית" 

נפתלי בר נתן, מומחה נדל"ן, על שוק הדירות:

לפי נתוני הלמ"ס, בשנה האחרונה חלה עלייה של 10% במחירי הדירות בארץ (עלייה ב-80% בתחילת העשור האחרון). אזורים שלא היו נחשבים אטרקטיביים או קרובים אפילו לאזורי ביקוש מרכזיים התייקרו והחשש הניכר בעקבות כך שבא לידי ביטוי בהסתערות הרוכשים על שוק הדירות הינו עליית מחירים נוספת. נפתלי בר נתן, מומחה בתחום הנדל"ן, השקעות נדל"ן ושיווק פרויקטים עונה על איך ואיפה אפשר להשקיע בדירה חדשה לנוכח המצב הכלכלי הלא יציב.

מחיר הדיור בנתניה רשמו עלייה של 10%, ורמלה עם עלייה של 9% - מנגד, במודיעין נרשמה ירידה של 3%, ובחיפה ירידה של 2%

"רצינו שמס הרכישה יהיה דיפרנציאלי – אבל הכלכלנים שיכנעו אותנו שמס פשוט זה עדיף" כך אמר שר הבינוי והשיכון זאב אלקין בכנס לשכת שמאי המקרקעין. הוא סתר את דברי ליברמן: "מס הרכישה לא יעבור היום, הנה אני אתכם פה בכנס. מקווה שיעבור בשבוע הבא" האם מחירי הדיור ירדו? "מי שרוצה לעשות ספקולציה על מחירי הדירות - שיחשוב פעמיים"

כפי שחשפנו בביזפורטל, מסלול הפריים זינק בעקבות הסרת המגבלה ע"י בנק ישראל; מתחילת השנה נטל הציבור משכנתאות בהיקף של כ-93 מיליארד שקל. לאחר הירידה הצפויה בחגים, הציבור חוזר לרכוש דירות בהיקפים גבוהים. עליה של 73% בהיקף המשכנתאות לעומת הרבעון המקביל

לקראת פרסום המדד היום בערב, שר האוצר אביגדור ליברמן צופה כי מחירי הדיור יעלו עד סוף השנה ב-11%, כי העלאת מס הרכישה ל-8% תאושר היום סופית בכנסת ומצהיר כי תוך 3-4 שנים אפשר יהיה לסגור את המחסור בדירות בשוק; "אי אפשר להגיע למצב שמוצרי חלב יקרים ב-80% מאשר ב-OECD" אמר תוך הבעת התנגדות לפיקוח על מחירים: רשתות המזון צריכות לספוג בעצמן חלק מעליית המחירים"; בשבוע הבא תוצג תוכניות להקלה על יוקר המחיה והיצואנים

אלו מדינות הופכות למעניינות להשקעות אלטרנטיביות, ומה חשוב לבדוק לפני שנכנסים להשקעות אלטרנטיביות?

על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בחודשים יולי-ספטמבר 2021 מסתמנת יציבות בביקוש לדירות; 24% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, וכ-22% במחוז תל אביב