התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא הריסה של מבנים ותיקים או חיזוקם ובנייה מחדש בצפיפות גבוהה יותר, בשני מסלולים מרכזיים: פינוי בינוי ותמ"א 38. המודל הכלכלי פשוט בבסיסו: היזם מקבל זכויות בנייה נוספות ומוכר את הדירות העודפות, ובתמורה הדיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר בלי לשלם. חלק גדול מהיצע הדירות החדשות בערים הוותיקות מגיע מהמסלול הזה, והוא מרכז גם את רוב הסכסוכים המשפטיים בין דיירים, נציגויות ויזמים. כדאיות העסקה עבור הדיירים השתנתה עם עליית הריבית ועלויות הבנייה, וההשפעה מורגשת גם במחירי הדירות בשכונות שעוברות שינוי.
photos תמ"א38 בר"ג: כמה תעלה דירת 4 חד' ברח' חד נס? צפו בלפני ואחריחברת 'שיתופית' תבנה 10 דירות בשלוש קומות בבניין ישן ותוסיף מרפסות שמש וממ"דים- המלצות צוות 90 הימים: כיצד לפיד מתכנן להוזיל את מחירי הדיור?עוד בתוכנית - בנייה להשכרה ארוכת טווח בשילוב המוסדיים, התחדשות עירונית רחבת היקף - כנסו להמלצות הבולטות
- 12 בניינים יהרסו במתחם הגיבורים בבת ים - מה ייבנה במקומם?הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הפקידה להתנגדויות הקמת דירות ושטחי מסחר ותעסוקה במגדלים של עד 35 קומות בלב העיר
- אין כסף לדירה? 71 א' בתי אב גרים באוהל או פחון, פי 3.6 מ-1995כך עולה מנתוני ה'מכון לרפורמות מבניות': 189 אלף בתי אב חסרים דיור תקני בישראל, זינוק של 26% משנת 2008
- דולב: "יתכן ובעתיד ישאלו מי המטומטמים שתכננו יח"ד קטנות בת"א"גלי דולב שעומדת מאחורי ה'פינוי בינוי' במתחם דפנה בת"א מדברת עם ל- Bizportal. "אולי בעתיד ישאלו מי המטומטם שתכנן דירות קטנות"
- תמ"א38 נוסף בר"ג: כמה תעלה דירת 4 חד' ברח' עמל? צפו בלפני ואחריחברת 'שיתופית' תבנה 8 דירות בשלוש קומות בבניין ישן ותוסיף מרפסות שמש וממ"דים