התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
- שכונת בבלי בתל אביב: בכמה עלה מחיר דירה בשנה האחרונה?במסגרת פרוייקט התחדשות עירונית בצפון תל אביב, בבבלי 47, נמכרות דירות שיהיו מוכנות עוד 3 שנים סביב 60-65 אלף שקל למטר. אבל כמה עלתה כאן דירה לפני שנה?
מחירי הדירות לאן
מחירי הדיור בקרית שמונה - 800 אלף שקל, עם איום מצפון ותעסוקה מוגבלתהתחדשות עירונית תגיע לכאן רק כש"יתפנה 800 מיליון שקל" ובינתיים - העיר קריית שמונה מוכרת דירות במחיר הזוי של לפני עשור - עשרת אלפים שקל למטר, ומחפשת דרך לקלוט אוכלוסיות חדשות. האם שווה למשקיעים להיכנס? מזל שיש כאן כדורגל- "נבצע עשרות פינוי-בינוי בפריפריה כשיגיע התקציב של 800 מיליון שקל"כך אמר אלעזר במברגר, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בדיון בכנסת. יו"ר הוועדה ח"כ אשר: "התחדשות עירונית היא הפתרון המוביל לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים"; באוצר אמרו שיש תוכנית ייחודית לאזורי סיכון מוגבר על השבר הסורי-אפריקאי בסכום של 6 וחצי מיליארד שקל
- צבי צרפתי בדרך להתחדשות עירונית: 450 יח"ד ייבנו בראשון לציוןהבנייה החדשה תכלול 450 דירות בארבעה מגדלים בני כ-30 קומות, כולל שטחי מסחר ותעסוקה. התוספת לדיירים: הדירה תורחב, והם יקבלו חניה צמודה, מרפסת של 12 מ"ר וממ"ד
מחירי הדירות לאן
מחירי הדיור בחולון - כמה עולה דירה בעיר בלי קרקעות פנויות?פרט להרחבה אחת, לחולון לא נשארו קרקעות ועל צמודי קרקע חדשים לא שמעו כאן מזמן. אז מה עושים? פרוייקט ענק של התחדשות עירונית ובניה לגובה. ככה זה כשתושבי בת ים נושפים להם בעורף- בית וגג תבנה פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב. כמה עולה דירה?המיקום: רחוב ליפסקי, בו יתבצע תמ"א 38 הריסה ובנייה. החברה עתידה להרוס בניין מגורים קיים בן 3 קומות הכולל 11 דירות ישנות, ולבנות במקומו בניין חדש בן 7 קומות שיכלול 23 יחידות דיור. המחיר: החל מ-3.19 מיליון שקל לשני חדרים. מה המחיר הבסיסי למטר?
- האם זה הפתרון למשבר הדיור? היתר ל-27 אלף יח"ד בהתחדשות עירוניתב-2022 הוכפל קצב ההיתרים בפרויקטים של התחדשות עירונית, והמגמה צפויה להימשך; גדלו המענקים לרשויות מקומיות שתומכות בהתחדשות עירונית - גם בנק ישראל וגם מומחי נדל"ן בטוחים שזה חלק ממה שיעצור את עליית מחירי הדיור, אבל האמת היא שהסיפור הוא בעיקר עליית הריבית - הנתונים ברורים: הריבית ירדה ושוק הנדל"ן זינק. הריבית עכשיו עולה - ושוק הנדל"ן נעצר
- פינוי בינוי בקרית יובל וארנונה בירושלים - יוקמו 1,200 דירות חדשותמדובר על 1,000 דירות בקרית יובל ועוד 200 בארנונה
- אושרה סופית תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בגבעתייםהתוכנית מאפשרת תוספת של 3,827 יחידות דיור במגוון של מסלולי התחדשות, שטחי ציבור בהם שני בתי ספר חדשים וכ-19 דונם של שטחים פתוחים