התחדשות עירונית

דיירי פינוי בינוי מציפים בבת אחת את השוק, מחירי השכירות עולים והיזמים לא משלמים מספיק ולפעמים יורים לעצמם ברגל. עו"ד דן הלפרט שמתמחה בהתחדשות עירונית מזהיר: "מתל אביב תתחיל נהירה לרמת גן וגבעתיים. הם מגדילים את הביקוש ואת המחיר גם בערים אחרות"

התחדשות עירונית מייצרת ביקוש ענק שהולך וגדל לשכירויות במרכז - הנה המספרים; וגם - שכר הדירה מהווה רבע ממדד המחירים לצרכן וכשהוא עולה, האינפלציה תתקשה להירגע

דייר סרבן הפך לסיוט הגדול של אלה שרוצים להתקדם עם פרוייקט פינוי בינוי  ונתקעים. המדינה הורידה את רף החתימות הנדרש מ-80% ל-66% כדי לעקוף סחטנים, אבל בדרך - היא שכחה את הקשישים ורבים שמתנגדים מטעמים מוצדקים. מי צודק?

העיר שוברת שיא מרגע הפניה לדיירים ועד אישור התוכנית. קבוצת בראל וחברת תירוש יבנו 778 ברחוב התירוש בעיר. כך, יהרסו 120 דירות ישנות ובמקומן יוקם פרויקט עירוב שימושים חדשני שיכלול כאמור 778 יחידות דיור חדשות. ישראל צריכה ללמוד מזה ולקצר ביורוקרטיה

האם עסקאות פינוי בינוי באמת כדאיות ובאמת כלכליות? תלוי את מי שואלים; ולמה גם המובילה בתחום - אאורה נמצאת במצב מאתגר?

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית. בשכונת ארנונה, ייבנו 114 דירות על שטח של כ-1.5 דונם בפינת הרחובות עין צורים ודרך חברון. בשכונת הקטמונים, ייבנו 285 דירות על שטח של כ-5 דונם, במתחם הרחובות בר יוחאי ויצחק שדה
 

המחוזית אישרה להפקדה תוכנית ענק לפינוי בינוי שמקדמת חברת ICR ביהוד בהיקף של כ-1,000 יח"ד. כוללת הריסה ופינוי של כ-320 יח"ד לטובת בניית כ-1,000 יח"ד חדשות ב-16 בניינים בני 6-15 קומות. הכנסות צפויות של 1.3 מיליארד שקל
 

תוספת של 2,500 דירות, בנייה עד 8 קומות בחלק מהרחוב והרחבת אזורי התעסוקה

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תכניות להתחדשות: בשכונת בית הכרם - 128 יחידות דיור; בשכונת גוננים - 210 ובשכונת קרית מנחם - 293 כאלה

אבל החברה צופה להכיר ברווח גולמי של 1.23 מיליארד שקל עד 2027 ובסף הכל 5.5 מיליארד שקל עד 2030, החברה צופה הון עצמי של 1 מיליארד שקל תוך שנתיים