התחדשות עירונית

האם עסקאות פינוי בינוי באמת כדאיות ובאמת כלכליות? תלוי את מי שואלים; ולמה גם המובילה בתחום - אאורה נמצאת במצב מאתגר?

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית. בשכונת ארנונה, ייבנו 114 דירות על שטח של כ-1.5 דונם בפינת הרחובות עין צורים ודרך חברון. בשכונת הקטמונים, ייבנו 285 דירות על שטח של כ-5 דונם, במתחם הרחובות בר יוחאי ויצחק שדה
 

המחוזית אישרה להפקדה תוכנית ענק לפינוי בינוי שמקדמת חברת ICR ביהוד בהיקף של כ-1,000 יח"ד. כוללת הריסה ופינוי של כ-320 יח"ד לטובת בניית כ-1,000 יח"ד חדשות ב-16 בניינים בני 6-15 קומות. הכנסות צפויות של 1.3 מיליארד שקל
 

תוספת של 2,500 דירות, בנייה עד 8 קומות בחלק מהרחוב והרחבת אזורי התעסוקה

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תכניות להתחדשות: בשכונת בית הכרם - 128 יחידות דיור; בשכונת גוננים - 210 ובשכונת קרית מנחם - 293 כאלה

אבל החברה צופה להכיר ברווח גולמי של 1.23 מיליארד שקל עד 2027 ובסף הכל 5.5 מיליארד שקל עד 2030, החברה צופה הון עצמי של 1 מיליארד שקל תוך שנתיים

צופה כי ההכנסות הצפויות מהפרויקט יסתכמו בכ-1.22 מיליארד שקל והרווח הגולמי יסתכם בכ-232 מיליון שקל (חלק החברה 50%)

56 שנים לאיחודה של ירושלים אומר ראש העיר משה ליאון כי הוא עוסק בהכפלת כמות המשרדים בעיר ובהגדלת הבנייה לתושבים ומבטיח: "תהיה הגירה חיובית מאוד גדולה לירושלים". ליאון טוען כי מבחינת היקף אישורי התוכניות ירושלים במקום הראשון בארץ. "אין לי מה לעשות נגד אלפי דירות הרפאים בעיר - הדירות שאנחנו בונים לא יהיו דירות רפאים"

הפרויקט מתפרש על פני שטח של כ-12.8 דונם. במסגרתו, צפויות להיהרס 200 יח"ד קיימות בשמונה בניינים ישנים שבמתחם ובמקומן כ-700 יח"ד חדשות במספר מגדלים יוקרתיים, עד 30 קומות

על פי ההצעות שאושרו, ניתן יהיה לתכנן בהליך מהיר פינוי בינוי של כ- 9,700 יח"ד ביקנעם, חולון, רחובות, רמלה וקריית עקרון, וכ-2,700 יחידות דיור חדשות בעיר יוקנעם