הרצי אהרון
בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהרהפרויקט הגבוה ביותר בירושלים אושר, אבל העיר חצויה מתמיד. סגן ראש העיר מוביל התנגדות פומבית, היזמים מאשימים בלחץ פוליטי - והעיר נמצאת במקום שמתקשה להתרומם לגובה; השילוב בין נוף קדוש, התנגדויות ציבוריות, והיבטים הלכתיים כמו בעיית מעלית השבת, הופכים כל תוכנית לגורד שחקים למבחן של ערכים, זהות ותכנון עירוני
הקו הכחול מתעכב: הקבלן הסיני בחוץחברת הקרונות הסינית CRRC, שהייתה אמורה להוביל את שלב הביצוע המרכזי של הקו הכחול בירושלים, ככל הנראה תודח מהפרויקט בעקבות לחצים אמריקאיים וחששות ביטחוניים בישראל; אחרי פרישת שתי שותפות אירופיות, ובלי פתרון חלופי שנראה לעין, לוחות הזמנים נדחים, וההערכות בשטח מדברות על פתיחה לא לפני 2032
430 דירות חדשות בחיפה: הכשרת הישוב מתקדמת עם פרויקט פינוי־בינוי בשכונת קריית אליעזרפרויקט חדש בשכונה בחיפה יוצא לדרך: שני מגדלים ו-430 דירות, מתוכן רוב הדירות יימכרו בשוק החופשי
מחירי הדירות לאן תל אביב מתקררת - הקונים מחכים, מחירי הדירות יורדיםבעיר הכי יקרה בישראל, רואים שינוי ממשי בשוק הדירות - מספר היתרי הבנייה מזנק, המלאי הולך ותופח, המשקיעים מחפשים אלטרנטיבות - והקונים? יושבים על הגדר; שוק הנדל"ן בתל אביב, שעד לא מזמן נגע בשיאים של 70-80 אלף שקל למ"ר באזורים מסוימים, מתחיל להראות סימנים של התקררות
מה המוסדיים יודעים שאנחנו לא?הכסף הגדול כבר בפנים - גופים כמו כלל, מנורה והפניקס שמו סכומים רבים על פרויקטים של התחדשות עירונית; עכשיו נשאר לשאול: אם הם כבר עשו את כל הבדיקות ונכנסו, אולי שווה שגם המשקיע הפרטי יסתכל לשם? לא בטוח, חשוב לזכור - מה שטוב למוסדיים, לא תמיד מתאים לכולם. הם נכנסים בתנאים אחרים, עם מידע אחר, ולפעמים כשהם יוצאים, הציבור רק מתחיל לשים לב
נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%מה קורה כאשר זכאי מחיר למשתכן כבר יכולים למכור את הדירה שלהם? בהמשך לבדיקת ביזפורטל בראש העין ומודיעין, בדקנו את שכונת נאות שמיר ביבנה - הנה מכלול הנתונים
- בדיקה ההשקעה הכי טובה בעשור האחרון - דירה להשקעה
איך אפשר היה לעשות תשואה של קרוב ל-15% על השקעה בדירה, כמה הרוויחו במניות בתקופה הזו, איך לבחון כדאיות השקעה בדירה להשכרה? תרחישים למשקיעים ומה צפוי להיות בהמשך?
המחירים יורדים מחירי הדירות במודיעין בירידה חדה - הנה הסיבהזוכים רבים בפרויקטי מחיר למשתכן מוכרים דירות (אחרי תקופת החסימה) ויוצרים היצע גדול שהוריד את המחירים ב-15%-10%, זה משליך על השכונות הקרובות ועל העיר כולה; לא רק בראש העין יש ירידות מחירים משמעותיות
7 שנים אחרי ההגרלה: דירות באור יהודה נמכרות כמעט כפולהדירות שנמכרו ב'בית בפארק' שבאור יהודה במחיר של 1.5 מיליון ש"ח נמכרות כיום בכ-2.7 מיליון שקל, עליית ערך שמזכירה שכונות מבוקשות ברמת גן וחולון. רק שמי שלא זכה, נותר מחוץ לשוק; וגם - המגמה בשכונה ועסקאות אחרונות
מחיר למשתכן כמה הרוויחו זוכי מחיר למשתכן בכרמי גת?מאות אלפי ישראלים השתתפו בהגרלות מחיר למשתכן -רק מעטים זכו. אבל מי שזכה בכרמי גת לפני שש שנים, יכול היום להסתכל לאחור ולחייך: דירות שנרכשו בכ־850 אלף שקל נמכרות היום ב-2.5 מיליון שקל - רווח עתק ממומן בידי המדינה, בזמן שרוב הציבור נשאר מחוץ למשחק; וגם - מה רמות המחירים בשכונה,המגמה ועסקאות אחרונות