ראיון
"מחירי הדירות בקריות וצפונה יירדו ב-2020 בעד 5%; מחירי הדירות בתל אביב ימשיכו לעלות"בלי ממשלה ובלי תוכנית בשוק הדירות המגמה של 2019 תימשך - יותר משכנתאות, והמשך עליית מחירים באזורי הביקוש; דווקא בפריפריה בנו יותר מדי (מחיר למשתכן), אין ביקוש לדירות והמחירים יורדים; דודי לוי, המשנה למנכ"ל בנק ירושלים בראיון- שיא במשכנתאות - 7.2 מיליארד שקל בחודש דצמבר; 68 מיליארד בשנת 2019
לוקחים יותר משכנתאות, קונים יותר דירות - כל עוד הריבית אפסית, לא יהיה טריגר אמיתי לירידה בביקוש לדירות
ראיון
שוק המשרדים נעשה פחות אטרקטיבי; הדבר הבא - דיור שיתופיאיזבל סממה, מנכ"לית זרוע ההשקעות בנדל"ן AXA IM, בריאיון ל-Bizportal על השקעות בנדל"ן בסביבת ריבית אפס; למה לונדון עדיפה על פריז, מה העדיפות בשוק המגורים ומה עצתה עבור הצעירים כיום?
- רמ"י אישרה תקציב של 100 מיליון שקל לפרויקטים סביבתיים ב-2020במסגרת זאת יקודמו 93 פרויקטים באמצעות הקרן לשטחים פתוחים; עדיאל שמרון: "זהו התקציב הגבוה ביותר שהיה מאז הקמת הקרן"
- לקראת הנפקה: אזורים ריט תגייס 285 מיליון שקל מהמוסדייםקיבלה התחייבויות ממוסדיים להנפקה לפי שווי חברה של 221 מיליון שקל, לאחר השקעת חברת אזורים הנאמדת בכ-260 מיליון שקל
- מישורים מכרה נכס במיאמי בתשואה של 170% על ההון שהושקעהחברה רכשה את הנכס במיאמי לפני כשנה תמורת כ-18.25 מיליון דולר ומוכרת אותו לפי שווי של 30 מיליון דולר; בשנה האחרונה רשם הנכס NOI של כמיליון דולר
- דירת 4 חדרים בשכונת למד בתל אביב נמכרה ב-3.1 מיליון שקל
וגם, דירת 3 חדרים בירושלים נמכרה ב-1.48 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בחריש נמכרה ב-1.25 מיליון שקל, דירת 5 חדרים בקרית גת נמכרה ב-1.35 מיליון שקל
- רמות בעיר רכשה את מתחם קולנוע מופת ברעננה תמורת 165 מיליון שקל
מדובר בחברת בת של יובלים וישראל לוי המתכננים להקים על שטח המבנה המיתולוגי שני מבנים בני 6 קומות שיכללו 156 יחידות דיור, מסחר ומשרדים. היקף הפרויקט כ-21 אלף מ"ר
- סלע נדל"ן רוכשת קומה נוספת במגדל משה אביב תמורת 24 מיליון שקל
הקומה מושכרת במלואה לקבוצת הפניקס, כאשר התשואה הצפויה הינה כ-6%; מחיר החוב של סלע נדל"ן - פחות מ-0.5%; לאחר הרכישה תחזיק הקרן 18.5 קומות במגדל
- מגוריט רכשה עוד 9 דירות ב"הרצליה הילס" תמורת 22.35 מיליון שקל
חוזי השיכרות הקיימים משקפים הכנסה שנתית צפויה של כ-830 אלף שקל, המשקפת תשואה שנתית של כ-3.7% על ההשקעה; מחיר החוב של מגוריט - פחות מ-1%