י.ח דמרי בנייה ופיתוח היא אחת מחברות הבנייה למגורים הוותיקות והמוכרות בישראל, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. החברה, שהוקמה ומנוהלת על ידי משפחת דמרי, התמחתה לאורך השנים בייזום, בתכנון ובהקמה של פרויקטים למגורים, בדגש על ערי הפריפריה ואזור הדרום
ובראשם העיר אשקלון, לצד פעילות באזורי ביקוש נוספים ברחבי הארץ. החברה החלה כעסק משפחתי וצמחה לאחת מהיזמיות הבולטות בתחומה.
מודל הפעילות של החברה מבוסס על רכישת קרקעות, קידום היתרי בנייה והקמה של שכונות ומתחמי מגורים חדשים, ומכירת הדירות לרוכשים פרטיים
ולמשקיעים. כחברה יזמית בתחום הנדל״ן למגורים, תוצאותיה מושפעות ממחירי הדירות בישראל, מהיקף התחלות הבנייה, מריבית המשכנתאות וממדיניות הממשלה בתחום הדיור. שינויים בביקוש לדירות ובעלויות התשומות בענף הבנייה, כדוגמת מחירי חומרי הגלם והעבודה, משפיעים באופן ישיר
על שולי הרווח ועל קצב ההכנסות של יזמיות נדל״ן מסוג זה.
מניית י.ח דמרי נמנית עם מניות הנדל״ן הנסחרות בתל אביב, ומשקיעים עוקבים אחר דוחותיה הכספיים, אחר צבר הפרויקטים והקרקעות שברשותה וכן אחר מדיניות חלוקת הדיבידנדים שלה. פעילותה של החברה מהווה חלק מענף
הנדל״ן היזמי בישראל, ותורמת להיצע הדירות החדשות במשק. הענף כולו מושפע ממגמות רוחב בכלכלה הישראלית ובשוק ההון המקומי.
לצד פעילותה באשקלון ובדרום הארץ פועלת החברה גם בפרויקטים באזורי ביקוש מרכזיים יותר, במסגרת השאיפה לגוון את פריסת הפרויקטים ולהקטין תלות
באזור גיאוגרפי בודד. ככלל, ביצועיהן של יזמיות הבנייה למגורים בישראל נבחנים על רקע מגמות ארוכות טווח בשוק הדיור, ובהן הגירעון בהיצע הדירות, קצב גידול האוכלוסייה והשפעת הרפורמות התכנוניות על זמינות הקרקע לבנייה.
