דירות יד שנייה

דירות יד שנייה הן נכסי נדל"ן הנמכרים על ידי בעליהן הנוכחיים, בשונה מדירות חדשות הנרכשות ישירות מקבלן. שוק היד השנייה מהווה חלק מרכזי משוק הדיור, ומשקף במידה רבה את הביקוש וההיצע של נכסים קיימים באזורים שונים.

מחירי הדירות בשוק היד השנייה מושפעים מגורמים כמו מיקום הנכס, מצבו הפיזי, מחירי הדירות באזור ורמת הריבית על המשכנתאות. שוק זה נחשב לעיתים לרגיש יותר לשינויים בביקוש, שכן המוכרים הם משקי בית פרטיים המושפעים ממצבם הכלכלי ומשיקולים אישיים.

עבור העוקבים אחר שוק הדיור, היקף העסקאות בדירות יד שנייה וקצב שינוי מחיריהן נחשבים לאינדיקטורים חשובים למצב השוק. בתקופות של האטה נרשמת לעיתים ירידה במספר העסקאות ובלחץ על המחירים, בעוד בתקופות של ביקוש ער נרשמת עלייה במחירים ובהיקף העסקאות.