פינוי מושכר הוא ההליך שבו בעל נכס מבקש להוציא שוכר שאינו מפנה את הנכס בתום תקופת השכירות או שהפר את החוזה, למשל בשל אי תשלום דמי שכירות. בישראל מתנהל ההליך בבית משפט השלום במסלול מזורז המכונה
תביעה לפינוי מושכר, שנועד לקצר את משך ההתדיינות ולהתמקד בשאלת החזקה בנכס בלבד, בלי לדון בתביעות כספיות נלוות. בפועל ההליך עשוי להימשך חודשים, ולאחריו נדרש לעיתים הליך הוצאה לפועל לביצוע הפינוי. עבור משקיעים בשוק הנדל"ן מדובר בסיכון מהותי בהחזקת דירה להשקעה, ולכן נהוג לדרוש ביטחונות כמו ערבויות, שטרי חוב וצ'קים פתוחים, ולנסח חוזה שכירות מפורט.
