משה כחלון

משה כחלון הוא פוליטיקאי, שר אוצר ושר תקשורת לשעבר, מהדמויות המשפיעות ביותר על המדיניות הפיסקאלית, הרגולציה המקומית ומבנה השווקים הפיננסיים והנדל"ניים בישראל בעשור האחרון. כחלון, שהנהיג את מפלגת "כולנו" וכיהן בתפקידים ציבוריים בכירים, חקק את שמו בראש ובראשונה בזכות הובלת רפורמת הסלולר הדרמטית בשוק התקשורת, מהלך שפרק את המונופול של החברות הוותיקות, הוריד באופן קיצוני את יוקר המחיה בענף ושינה את מפת התחרות העסקית בישראל. משנתו הכלכלית מאופיינת בגישה חברתית-אקטיביסטית, המשלבת עקרונות של שוק חופשי ותחרותי עם התערבות ממשלתית ממוקדת להגנה על שכבות חלשות ומעמד הביניים, תוך ניסיון מתמיד להורדת מכסים ומסים לצד צמצום כוחם של מונופולים וריכוזיות במשק.במהלך כהונתו כשר אוצר, הדינמיקה של שוק הנדל"ן הישראלי השתנתה לחלוטין בעקבות השקת מיזם הדגל שלו - תוכנית "מחיר למשתכן" - אשר הסיטה את קרקעות המדינה למסלול הגרלות מוזל לחסרי דירה ושינתה את אסטרטגיות העבודה של החברות הקבלניות הגדולות.
לצד זאת, הוביל רפורמות משמעותיות להגברת התחרות במערכת הבנקאית (חוק שטרום) והנהיג את מדיניות "נטו משפחה" להפחתת מסים ממוקדת, מהלכים שגררו לא פעם ויכוחים מקרו-כלכליים עזים מול פקידי האוצר בנוגע לעמידה ביעדי הגירעון ויציבות קופת המדינה.
למהלכיו של כחלון הייתה ועודנה השפעה ארוכת טווח; הרפורמות שהוביל עיצבו מחדש את רווחיותם של ענפים שלמים - מתקשורת ונדל"ן ועד פיננסים ובנקאות - והשפיעו ישירות על שוויין של חברות הענק הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב, דבר שהקרין ומקרין על התשואות בתיקי ההשקעות, קופות הגמל וקרנות הפנסיה של כלל הציבור בישראל.
- זול יותר: כ-6,000 דירות ייצאו ב"מחיר למשתכן" ב-17 ערים - כנסו לרשימהבמסגרת המכרזים הקבלנים יתחרו על המחיר הזול ביותר לדירה. האכזבה - 16% מהדירות בלבד במרכז
פרופיל אישי
- זינוק אדיר של 61% בהכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין - כמה נגבה משוק ההון?סך ההכנסות ממסים בינואר עד יולי השנה עלו ב-7.2% לעומת אשתקד
- כחלון: "יודע שאכזבתי מספר אנשים בעניין הגז - יהיה שינוי במתווה, הוא בעייתי"שר האוצר בראיון לחדשות ערוץ 2: "המתווה לא יכול לעבור כך". מתי נראה לדבריו שינוי במחירי הדירות?
- אושרה הוראת שעה שתאפשר תכנון של 82 אלף דירות בערים עד סוף השנהמדובר בהוראת שעה ל-5 שנים שמאפשרת להוסיף 20% בניה לבניין מגורים חדש שטרם הוקם או שטרם הושלמה בניית השלד
- אושרה תכנית מחיר למשתכן: זו ההנחה שתינתן לרוכשי הדירות, אך יש גם מגבלותהתכנית המורחבת תאפשר מענקים, הנחות במחיר הקרקע וסבסוד הפיתוח בישובי הפריפריה
- החוק של כחלון שעשוי להקל את משבר הדיור - ומהווה בשורה אמיתית למשקיעיםועדת שרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק לעידוד הקמת קרנות ריט להשקעה בייזום פרויקטים להשכרה
- דנוס מסביר כיצד הוראת השעה של כחלון תשפיע על השוקיו"ר לשכת השמאים מעודד מהמהלך של שר האוצר - וטוען שהוא בהחלט יתרום להגדלת היצע הדירות
- כחלון יוצא בהוראת שעה ל-5 שנים - שתאפשר תכנון של 82 אלף דירות עד סוף השנההתוכנית תאפשר תוספת של דירות לבניינים הנמצאים בבנייה בהליך מהיר - מחציתן בגודל של עד 75 מ"ר