תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
בורסה ת"א 35 ננעל בירידה של 0.3%, טאואר איבדה 2.5% בעקבות Nvidiaמניות הקנאביס עלו על רקע נאום בנט המותיר תקווה לאישור ייצוא הקנאביס בכנסת הנוכחית. פוקס הוסיפה 7.5% לאחר תוצאות חזקות ברבעון- אלו הרחובות שיסגרו לתנועה מחר במירוץ הלילה בתל אביבהמשטרה נערכת לקראת ריצת הלילה בתל אביב ומפרסמת את הצירים והרחובות שייסגרו לתנועה
- בורסה נעילה מעורבת: ת"א 35 ירד 0.2%, הבנקים עלו 0.3%. אופקו צללה 10%קבוצת דלק עלתה ב-3% על רקע דבריו של יצחק תשובה. לאומי, מזרחי טפחות ודיסקונט צפויים לפרסם השבוע את דו"חות הרבעון השלישי. לייבפרסון צללה 8% בעקבות דו"ח חלש
- חרם? בידוד מדיני? שיא בכניסת תיירים לישראל
אוקטובר היה החודש הטוב ביותר בתיירות בכל הזמנים – קרוב לחצי מיליון תיירים הכניסו יותר מ-2.5 מיליארד שקל למשק
- נעילה אדומה: ת"א 35 ירד 0.6%, טבע איבדה 1.2%טבע סגרה את פער הארביטרז' איתו חזרה מוול סטריט, נייס טיפסה 1.7%, לייבפרסון נפלה 6.4% וביוליין התרסקה ב-30%
- בורסה לאחר יום תנודתי: ת"א 35 ירד 1%, מדדי האג"ח הפגינו עוצמה יחסיתהמגמה השלילית בת"א התמתנה על רקע היחלשות הירידות באירופה ופתיחת מסחר רגועה בוול סטריט. קומפיוג'ן עלתה ב-3% לאחר השקעה מענקית התרופות
- בורסה ת"א 35 עלה ב-0.9% בהובלת מניות הבנקים שזינקו 2.2%פרוטרום טיפסה 1.5% במחזור ענק לקראת המחיקה. לאחר הדו"חות: בריינסוויי זינקה 9%, נטו אחזקות צללה 6%, שגריר צנחה 5.5%, אלרוב נדלן נפלה 5%
- פרסום ראשון