מסירת מפתח

מסירת מפתח היא המועד שבו קבלן מעביר לרוכש את החזקה בדירה חדשה, והיא נקודת המפגש בין ההתחייבות החוזית לבין המצב בשטח. חוק המכר קובע תקופת איחור מותרת, ומעבר לה זכאי הרוכש לפיצוי חודשי שנגזר משכר דירה ראוי, לעיתים בשיעור מוגדל בחודשים הראשונים. סביב המועד
הזה מתעוררות מחלוקות שכיחות: ליקויי בנייה, מתקנים משותפים שלא הושלמו, חניות שלא נמסרו כמובטח וניסיון להחתים רוכשים על ויתור על תביעות כתנאי לקבלת המפתח. בתי המשפט פסקו במקרים רבים פיצויים לרוכשים גם לאחר חתימה על מסמכי ויתור. עבור קורא הכלכלה מדובר בסיכון
מהותי בתכנון תזרים בעת רכישת דירה ובנטילת נדל"ן במימון ובשוק הדיור הפרטי.